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4 Zimmer Wohnung mit großzügigen Außenflächen

TirolInnsbruck - LandMutters

3

Zimmer

131 m2

Wohnfläche

Preis

€ 645.000

Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
282634
Aktualisiert am
26.08.2022
Ablaufdatum
26.08.2022

Verkauft wird eine 3-4 Zimmer Wohnung in einem parifizierten Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten in Mutters/Gärberbach.

Das Bestandsgebäude befindet sich auf einem rund 850 qm² großen Grundstück und wurde im Jahr 2020 kernsaniert.

Top 01

Die Top 01 im EG umfasst derzeit eine WNFL von rund 98 qm² und ist aufgeteilt in einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem kleinen Kinderzimmer. Außerdem sind eine großzügige Garderobe, ein schönes helles Badezimmer mit Tageslicht und ein kleiner Abstellraum Bestandteil der Wohnung.

Zur Wohnung gehört noch ein von außen getrennt begehbarer Wohnraum mit rund 33 qm² welcher jedoch mit der Top 01 zusammengeführt werden kann. Die behördlichen Voraussetzungen dafür wurden bereits geschaffen. Somit kann eine Gesamtwohnfläche von rund 131 qm² erzielt werden.

Anderfalls könnte der getrennte Wohnraum auch als Jugendbereich, Hobbyraum, Gästebereich etc. vielseitig genutzt werden.

Vor der Wohnung befinden sich 2 Autoabstellplätze welche als Carport ausgeführt werden können. Auch hier liegen bereits alle notwendigen Genehmigungen vor.

Der Wohnung ist eine großzügige Holzterrasse mit rund 84 qm² vorgelagert welche schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt ermöglicht.

Ein direkt darunter gelegener, großzügiger Keller mit rund 54 qm² (verminderte Raumhöhe) ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und ist über eine Außentreppe erschlossen.

Im Kaufpreis inbegriffen ist eine hochwertige und moderne Innen- sowie Außenausstattung.


- flächenbündige Holz Alu Fenster
- Raffstores an allen Fenstern
- Fensterbänke innen und außen aus zeitlosem Stein
- EWE Einbauküche
- hochwertige Bodenbeläge
- Insektenschutz vorhanden
- Badezimmerkeramik namhafter Hersteller

uvm.


Kaufpreis:


Top 01: 635.000 €

AAP Top 04: 5.000 €

AAP Top 05: 5.000 €

 

Lage:

sonniges Grundstück
ruhige Lage in ländlicher Umgebung zwischen Innsbruck und Mutters
ausgezeichnete Anbindung an das hochrangige Straßennetz
kurze Fahrwege in die Stadt Innsbruck
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit Direktverbindung nach Innsbruck (Fahrzeit 13 min)
Radwegverbindung nach Innsbruck derzeit im Ausbau

Sonstiges:

Energieausweis liegt vor
zentrale Haustechnik (Luftwärmepumpe)
geringe Betriebskosten
IKB Glasfaseranschluss vorhanden
SAT Anlage

Übergabe 12 Monate nach KV bzw. laut Vereinbarung

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

PRIVATVERKAUF und daher keine Maklergebühr! Vertragsersteller wird vom Verkäufer ernannt.
Bitte um Berücksichtigung, dass nur Anfragen mit der vollständigen Kontaktadresse beantwortet werden!