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Neubau Einzimmerwohnung mit Küche & großer SW-Terrasse

TirolInnsbruck - LandSeefeld in Tirol

1

Zimmer

31 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 776

Miete pro m2:
€ 22,58
Netto-Kaltmiete:
€ 700
Betriebskosten:
€ 76
Badezimmer
1
Baujahr
2021
HWB (kwh/m2a)
30
HWB-Klasse
A
FGEE
0,73
Anzeigen-ID
282508
Aktualisiert am
04.04.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
W-02NP5F

MIETE: Garconniere mit Terrasse für Erstbezug

 

In fußläufiger Erreichbarkeit des Zentrums von Seefeld gelangt diese Neubau Einzimmerwohnung zur Vermietung. Die Wohnanlage mit 12 Einheiten wurde erst im Dez. 2021 an die Eigentümer übergeben und die rollstuhlgerechte Wohnung mit einer WF von 30,9 m² befindet sich im Erdgeschoß der Anlage. Aufgrund der Hanglage des Objektes liegt die Wohnung mit Süd-West Ausrichtung eine Etage erhöht über der Zufahrtsstraße, die nur für Anrainerverkehr genutzt wird. Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zum Badezimmer mit WC und großer Regendusche. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet und dem Mieter stehen auch eine neue Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Es wird gebeten keine Fliesen anzubohren - falls im Bad doch noch etwas fehlen sollte, kann das in Absprache mit dem Vermieter geregelt werden. Im Wohn/Essbereich wurde eine sehr hochwertige Küche eingebaut, die mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine und einem anschließenden Esstisch keine Wünsche offen lässt. Vom Wohn/Schlafbereich gelangt man über die Balkonflügeltüre auf die 7,3 m² große Terrasse mit seitlichem Sichtschutz. Die Bepflanzung der Terrasse vor der Absturzsicherung wird vom Vermieter übernommen. Der Kellerraum mit 2,5 m² befindet sich praktischerweise in unmittelbarer Nähe zur Wohnungseingangstür. Die Wohnung verfügt weiters über eine Video-Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Panoramafenster und ist mit einem elektrisch bedienbaren Raffstore ausgestattet. Weiters stehen im Wohnhaus noch ein Fahrrad-/ Skiraum zur Verfügung und im UG ein Trockenraum. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über die Bio-Ortswärme Seefeld. Die Gesamtmiete beträgt € 776,- monatlich, Kaution 3 Monatsmieten, Keine Raucher, Keine Haustiere.

 

Lage:

Die 3.400-Einwohner-Gemeinde Seefeld verbindet den traditionellen Tiroler Charme eines alpinen Urlaubsdorfes mit anspruchsvollem, internationalen Flair. Von der Dorfmitte sind es nur wenige Schritte zu den Liften, Loipen und Wanderwegen. Die Fußgängerzone lädt mit familiären Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Golfanlagen, ein Sport- und Kongresszentrum, ein Erlebnisbad mit Wellness, ein Casino im alpenländischen Stil sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot runden das Ortsbild ab. Für ein breites Unterhaltungsangebot sorgen zudem das ganze Jahr über zahlreiche Events und traditionelle Feste. Mit einer beeindruckenden Naturkulisse zwischen Wettersteingebirge und Karwendel und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot begeistert die Ganzjahresdestination Olympiaregion Seefeld sowohl als Urlaubs- als auch als Wohnparadies inmitten der Tiroler Alpen mit gelebter Tradition und authentischer Tiroler Herzlichkeit, die überall zu spüren ist. Neue Energie bringen auch die ausgedehnten Sonnenstunden – bedingt durch die besondere Lage auf dem nach Süden hin offenen Hochplateau auf 1.200 m Seehöhe.

Von München und Innsbruck aus gibt es gute Bahn-anbindungen nach Seefeld. Der Seefelder Bahnhof liegt direkt am Rande der Fußgängerzone und mit dem Auto gibt es aus allen vier Himmelsrichtungen ausgezeichnete Verbindungen in die Region:
Osten/Westen – über die A12; Ausfahrt Zirl oder Telfs
Süden – von der Brennerautobahn auf die A12
Norden – ab München über Garmisch/Mittenwald in ca. 1,5 h
Flughafen Innsbruck – nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit
Flughafen München – 165 km/ca. 2 h / Flughafen Zürich-Klothen – 300 km/ca. 3h / Bozen – 149 km/ca. 1,5h
Innsbruck - Flughafen 20 Minuten
Munich City - 1,5 Stunden
Munich International Airport 2 Stunden
Zürich International Airport-3 Stunden
Garmisch-Partenkirchen - 30 Minuten