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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Innsbruck!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

56,27 m2

Wohnfläche

Preis

€ 395.000

Betriebskosten:
€ 150
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
282141
Aktualisiert am
07.02.2022
Ablaufdatum
31.12.2022

Diese ca. 56 m² große und stilvolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zeichnet sich durch viel Helligkeit und Wärme aus. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock
eines kleinen Mehrfamilienhauses am ruhigen Innufer, in einer wenig befahren Straße und ist süd-östlich ausgerichtet.

Die Wohnung teilt sich in ein Schlafzimmer sowie in einen großzügigen Wohn- und Essbereich auf. Die Küche bietet sehr viel Stauraum und verfügt über moderne Einbaugeräte und einer kleinen Bar. Die komplette Wohnung ist mit hochwertigem Vinyl- und Parkettboden sowie Spots ausgestattet. Elektro- sowie Installationsarbeiten , Küche und Bad wurden im Jahr 2019 saniert und auf den neusten Stand gebracht. Ebenso verfügt die Immobilie über eine räumliche Abstellkammer.

Die günstige Verkehrsanbindung zum Radweg und zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht ein rasches Erreichen
des Stadtzentrums von Innsbruck genauso wie die fußläufige Erreichbarkeit von mehreren Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten.

Allgemeinfläche: Großer Außenabstellplatz vor dem Haus (Nutzungsrecht) und Garten im Westen der Liegenschaft.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

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