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Wohnung in Bestlage Kranebitten

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

75 m2

Wohnfläche

Preis

€ 455.000

Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
2,0% Vertragserrichtungskosten;
KEINE Vermittlungsprovision!
Preis Stellplatz:
Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Innenhof mir ausreichend Stellplätzen, welche für die gesamte Anlage zur Verfügung stehen.
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
1. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1975
Balkon
10,00 m2 
Keller
3,00 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
70
HWB-Klasse
C
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzeigen-ID
281903
Aktualisiert am
05.02.2022
Ablaufdatum
05.02.2022

Die Wohnanlage befindet sich in Innsbruck im beliebten Stadtteil Kranebitten direkt am Waldrand und besticht mit einer sensationellen Aussicht nach Süden Richtung Innsbruck auf den Patscherkofel, Glungezer und das westliche Mittelgebirge.

Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle. Nahversorger sowie Spielplatz, Kindergarten und Kirche sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Über die Birnbaumallee erreicht man Allerheiligen, Hötting West (Einkaufen, Uni, Sportanlagen, Schulen, etc.) in ca. 15 Gehminuten. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten in der Innenstadt von Innsbruck bzw. in 3 Fahrminuten in der Cyta Völs.

Die Wohnanlage wurde 1975 errichtet ist jedoch in einem hervorragenden Zustand auf Grund umfangreicher Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durch die Wohnungseigentumsgemeinschaft. (Fenster neu, Dach neu, Steigstränge neu, Lift neu, umfangreiche Wohnungssanierungen bei Neubesiedelung, Aussenanlagen werden 2022 aufbereitet) 

Die Wohnanlage verfügt zudem über einen großen begrünten Innenhof südwestseitig sowie über einen nördlich gelegenen Innenhof mit ausreichend Stellplätzen (PKW, Fahrräder und einspurige KFZ) für die Wohnanlage. Der Spielplatz der Nachbaranlage, welche zeitgleich errichtet wurde, kann mitgenutzt werden.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist Süd-Ost ausgerichtet. (Balkon und Wintergarten) Die Wohnung wurde ebenfalls umfangreich generalsaniert und verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-Essbereich, 1 zusätzliches Zimmer (Kinderzimmer, Büro), 1 Badzimmer mit Badewanne und Dusche, 1 separates WC und 1 Abstellraum. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung zu einer 4-Zimmer Wohnung (d.h. + 1 Schlafzimmer) mit einfachen Maßnahmen zu adaptieren.

Die Wohnung wird inkl. Küche verkauft.

Zudem gehört zu dieser Wohnung ein ca. 3 m² großes Kellerabteil.