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Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in bevorzugter Wohnlage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

83 m2

Wohnfläche

Preis

€ 649.000

Betriebskosten:
€ 200,08
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Grundstücksgröße
83 m2
Stockwerk
EG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2003
Terrasse
31 m2 
Garten
55 m2 
Keller
7 m2 
HWB (kwh/m2a)
86,1
HWB-Klasse
C
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen-ID
281749
Aktualisiert am
01.05.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_353514_783
Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in bevorzugter Wohnlage

In einem der begehrtesten Stadtviertel der Landeshauptstadt Innsbruck, am Fuße der Nordkette, in Hötting gelegen und von der Höhenstraße abgehend am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, kommt eine sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf.

Diese ideal eingeteilte Gartenwohnung befindet sich südwestseitig in einer gepflegten und kleinstrukturierten 2003 erbauten Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten umgeben von üppigen Grünflächen.

Es erwartet Sie ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit abgehängter Decke und bodentiefen Fenstern samt Schiebe-Kipptüren, die Zugang auf die westseitige Terrasse und den ca. 55 m² großen Garten samt Geräteschuppen bieten. Eine ruhige Oase im Grünen, auf der Sie viel Platz zum Chillen, Grillen und Entspannen finden werden.

Durch die offene Planung integriert sich die moderne Küche mit Kochinsel samt Granit Arbeitsplatte harmonisch in den Raum ein. Nicht nur schön zum Anschauen, sondern auch ein gemütlicher Ort zum Kochen, Verweilen und Kommunizieren mit ausreichend Raum für die Familie. Bis auf eines der Schlafzimmer mit edlem Echtholzparkettboden wurde die gesamte Wohnung mit hochwertigen, antiken Bianco Pearl Marmorplatten ausgelegt, die den Räumlichkeiten viel Struktur mit einheitlichem Charakter verleihen und aufwerten.

Zwei helle und zeitgemäße Schlafzimmer mit Schrankwand, Einbauschrank im Vorraum, ein Bad mit Wanne, Dusche und ein separates WC mit Handwaschbecken komplettieren diese Immobilie. Ein ca. 7 m² großes Kellerabteil und ein Stapel-Garagenplatz sind selbstverständlich im Preis inkludiert.

Die Energiezufuhr erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung und die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf  € 200,08 inkl. Warmwasser und Rücklagen.

Die Wohnung wird noch von den Eigentümern bewohnt und ist voraussichtlich ab dem Frühjahr 2022 übernehmbar.

Eine sehr gute Infrastruktur, die Nähe zu allen öffentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens und die ruhige Lage zum städtischen Naherholungsgebiet Hungerburg, bereichern nicht nur  das gute Gefühl in herrlicher Umgebung naturnah und doch in urbaner Atmosphäre zugleich zu leben... ob zu Fuß, mit dem Auto oder mit dem Rad.

Diese Wohlfühlwohnung in sonniger und ruhiger  Lage in einem der angesagtesten Viertel der Stadt, wartet auf einen Käufer der die Vorteile zu schätzen weiß.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Höhenstraße