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Perfekt eingeteilte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

120 m2

Wohnfläche

Preis

€ 780.000

Betriebskosten:
€ 214,89
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Balkon
7 m2 
HWB (kwh/m2a)
127,62
HWB-Klasse
D
Anzeigen-ID
281706
Aktualisiert am
22.12.2021
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_353514_789
Perfekt eingeteilte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Im Stadtteil Saggen, Gutenbergstraße 1, kommt ab sofort eine perfekt eingeteilte 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. 

Die vier gleichwertigen Zimmer bieten aufgrund ihrer optimalen Größe genügend Platz zum Gestalten und sind genauso wie die Küche, das Badezimmer und WC über den Vorraum erschlossen.

Die drei südseitigen Zimmer sind Richtung Straße gerichtet und sind dank ihrer großzügigen Fenster sehr hell und sonnig. Eines der südlichen Zimmer ist ein Durchgangszimmer. 

Das nordseitige Zimmer und auch die Küche verfügen über einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Innenhof. Der Balkon ist aufgeteilt in einen offenen Teil und in einen verglasten Teil, die mittels Türe voneinander getrennt sind.

Die längliche Küche mit Herd, Backofen und Waschbecken bietet zusätzlich noch Platz für einen Esstisch und verfügt über einen kleinen Abstellraum.

Das großzügige Badezimmer bietet sehr viel Patz und verfügt über eine Dusche und einen WM-Anschluss. Das Fenster mit Blick in den Innenhof verleiht dem Raum viel Licht und Gemütlichkeit. 

Die Altbauwohnung verströmt mit ihren hohen Decken und den stilvollen Parkettböden ein spezielles, historisches Flair mit einem unverwechselbaren Charme.

Sie punktet mit Ihrer zentralen und doch ruhigen Lage, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel und Naherholungsgebieten.

Geheizt wird derzeit mit Strom, jedoch ist ein Gastanschluss in der Wohnung vorhanden. Der Tausch der Gastherme wird ca. € 5.000,-- lt. Eigentümer kosten. 

Die Wohnung ist noch bis 09/2022 vermietet. Die Mieteinnahmen inkl. BK und Strom betragen € 1300,--

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap