3Zimmer |
79,53 m2Wohnfläche |
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SONNIGER GARTENTRAUM IN HÖTTING
In ruhiger und sonniger Lage von Hötting, wurde in der Hörtnaglstraße 12 eine moderne Kleinwohnanlage mit insgesamt 7 Wohnungen, einem Lift und einer Tiefgarage, neu errichtet (Fertigstellung Mitte November 2021).
Ab dem 01.12.2021 kann diese 79,53 m² große und sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung (Top 6) im 2. Obergeschoß inkl. 1x TG-Stellplätzen und einem ca. 11 m² großen Kellerabteil gemietet werden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und die angrenzenden Fußwege führen direkt in das Naherholungsgebiet der Nordkette.
Die Vorzüge auf einen Blick - für eine hohe Lebens-/Wohnqualität:
+ Neubau 2021 in sonniger Ruhelage Lage von Hötting
+ eigener Privatgarten
+ großzügige Raumaufteilung mit viel Stauraum
+ hochwertige Ausstattung samt Eichenparkett und zeitlosen Feinsteinzeug-Fliesen in Natursteinoptik
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ neuwertige Einbauküche samt E-Geräte: Herd + Backofen + Dunstabzug (Umluft) + Geschirrspüler + Kühl-Gefrierkombination
+ große raumhohe Fensterfront im Süden für beste Tageslichtverhältnisse in den Wohn-/Schlafräumen
+ Niedertemperatur-Fußbodenheizung bequem steuerbar über ein Raumthermostat
+ Umweltbewustes Heizsystem mittels Luft-Wärmepumpe + Photovoltaik - CO2-frei
+ großes privates Kellerabteil
+ Tiefgarage und Fahrradraum
+ Lift
Kostenübersicht:
Kaltmiete: EUR 1.409,10,- inkl. 10% USt.
zzgl. 1x TG-Stellplatz: EUR 84,00,- inkl. 20% USt.
zzgl. BK: EUR 253,00,-
Gesamtmiete: EUR 1.746,10,-
Möbelablöse: keine
Kaution: 3 BMM = EUR 5.238,30,-
Mietvertragsvergebührung: keine
Mietvertragserstellungskosten: lt. Honorar Anwalt
Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Mietdauer: Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 4 Jahren abgeschlossen, wobei der Mieter das Recht hat das Mietverhältnis nach dem ersten Jahr, unter Einhaltung der im Mietvertrag vereinbarten Kündigungsfrist, aufzukündigen.
Baujahr: 2021
Energieausweis:
Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,52 – entspricht Klasse A++
Heizwärmebedarf (HWB): 35,7 kWh/m²a – entspricht Klasse B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-Wärmepumpe + Photovoltaik - CO2-frei
Kontaktieren Sie mich gerne bei etwaigen Fragen und für eine unverbindliche Besichtigung!