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226: Innsbruck Altstadt / Ihre neue stilvolle Mietwohnung der besonderen Art!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

36 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 967

Miete pro m2:
€ 22,78
Netto-Kaltmiete:
€ 820
Kaltmiete:
€ 885
Betriebskosten:
€ 65
Einmalkosten:
€ 2.250
Kaution: 2.250,00 €; Courtage: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Lift
Ja
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
01.01.2022
Anzeigen-ID
281471
Aktualisiert am
23.12.2021
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_364014_156
226: Innsbruck Altstadt / Ihre neue stilvolle Mietwohnung der besonderen Art!

Sie lieben die Innsbrucker Innenstadt mit ihren geschichtsträchtigen Gebäuden? Sie fühlen sich in alten Gemäuern wohl, wollen aber nicht auf moderne Technik und moderne Ausstattung mit besonderem Flair verzichten?

Hier gelangt diese elegante Altbauwohnung zur Vermietung. Sehr viel WOHNLICHKEIT ist garantiert!

Diese kleine 2-Zimmer-Einheit in der Altstadt von Innsbruck weist eine Nutzfläche von ca. 36 m² auf. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines wunderschönen, sanierten und denkmalgeschützten Stadthauses.

KOMFORTABEL erreichen Sie die Wohneinheit über einen Personenlift sowie über das allgemeine Stiegenhaus.

Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie. Genießen Sie Momente des Aufenthalts mit Blick in den ruhigen Innenhof auf dem westseitig vorgelagerten und ca. 6 m² großen Balkon. Sie werden genauso begeistert sein von der Atmosphäre und den Räumlichkeiten mit viel Charme wie wir!

Highlights:

  • Massive Holzdielen mit Akzentverlegung
  • überhohe Räumlichkeiten
  • Vorhangstangen aus Schmiedeeisen
  • klassische Segmentbögen bei den Fenstern
  • Westbalkon
  • Edle Stuckaturen an der Decke
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Hochwertige Beleuchtungselemente
  • Neuwertige Küche
  • Exquisites Badezimmer mit Fenster

Die Raumaufteilung ist klassisch und gleichzeitig funktional:

  • Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang auf den vorgelagerten Westbalkon
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Die Einheit kann ab dem 01.01.2022 bezogen werden

Nebenkosten:

  • Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten
  • Vermittlungshonorar iHv. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. UST.
  • Errichtung Mietvertrag iHv. € 350,00 zzgl USt. 

Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen!

Nützen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von dieser stilvollen Altbauwohnung.

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme!

Ansprechpartner

Ihr Team von 226 Immobilien

+43664 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap