3Zimmer |
76 m2Wohnfläche |
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3-Zimmer-Wohnung in Saggen
Ideal auch als Büro oder Kanzlei
In zentraler und ruhiger Stadtlage in der Mozartstraße, gelangt hier diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 76 m², Baujahr ca. 1939 / Generalsanierung ca. 2013 / 2014 zum Verkauf.
Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu betrachten, sowie die funktionale Raumaufteilung, besonders das neu gestaltete Bad, die tollen Parkettböden, eine eigene Gasetagen-Heizung, sowie der besonders schöne Innenhof sprechen für sich.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, Post, Apotheke, Bank, Schulen Kindergarten, Privatklinik bzw. eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel.
Die Wohnung ist sowohl für den Eigenbedarf als auch als Büro / Ordination ideal geeignet.
Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich, lt. Hausverwaltung, inkl. Rücklagen und Verwaltungskosten auf ca. € 175,-- pro Monat.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt per 31.12.2020 über eine Rücklage von ca. € 69.000.-
Als Zubehör gehört zur Wohnung noch ein großes Kellerabteil mit ca. 6 m².
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2430297?accessKey=6183
"Preise und Größenangaben ohne Gewähr"
Hinweis: HWB: 93,2 kWh/m²a
Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
Kauferwerbsnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,5% zzgl. 20% USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (zzgl. Barauslagen)
3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s Real
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ideal auch als Büro oder Kanzlei