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3-Zimmer-Wohnung in Saggen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

76 m2

Wohnfläche

Preis

€ 430.000

Betriebskosten:
€ 125,30
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1939
Garten
Ja
Keller
6 m2 
HWB (kwh/m2a)
93,2
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
281410
Aktualisiert am
02.12.2021
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_342200_962/15455
3-Zimmer-Wohnung in Saggen

In zentraler und ruhiger Stadtlage in der Mozartstraße, gelangt hier diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 76 m², Baujahr ca. 1939 / Generalsanierung ca. 2013 / 2014 zum Verkauf.

Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu betrachten, sowie die funktionale Raumaufteilung, besonders das neu gestaltete Bad, die tollen Parkettböden, eine eigene Gasetagen-Heizung, sowie der besonders schöne Innenhof sprechen für sich.

In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, Post, Apotheke, Bank, Schulen Kindergarten, Privatklinik bzw. eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnung ist sowohl für den Eigenbedarf als auch als Büro / Ordination ideal geeignet.

Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich, lt. Hausverwaltung, inkl. Rücklagen und Verwaltungskosten auf ca. € 175,-- pro Monat.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt per 31.12.2020 über eine Rücklage von ca. € 69.000.-

Als Zubehör gehört zur Wohnung noch ein großes Kellerabteil mit ca. 6 m².

Hier geht´s zum 360° Rundgang: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2430297?accessKey=6183

"Preise und Größenangaben ohne Gewähr"
Hinweis: HWB: 93,2 kWh/m²a


Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375

Kauferwerbsnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,5% zzgl. 20% USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (zzgl. Barauslagen)
3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s Real


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Ideal auch als Büro oder Kanzlei