130 m2Wohnfläche |
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Grundstücksbeschreibung
Die Grundstücksgröße beträgt laut Grundbuch ca. 276 m² (nicht im Grenzkataster eingetragen).
Das Grundstück ist aktuell lt. Widmungsbestätigungen als Kerngebiet gewidmet und befindet sich in der gelben Gefahrenzone (Wildbach- und Lawinenverbauung).
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus hat laut Planurkunden ca. 130 m² Nutzfläche im Erd- und Obergeschoß.
Das Gebäude besteht aus Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoß.
1928 wurde das Haupthaus errichtet. Zubauten erfolgten bis 1984.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet sehr viel Stauraum und Platz.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was den Vorteil mit sich bringt, dass sich ein Handwerker seine eigenen Wohnträume erfüllen kann. Durch die Größe des Hauses ist ein Grundgerüst mit sehr viel Potenzial geboten.
Der Anschluss an die Fernwärme wurde bereits vor ein paar Jahren durchgeführt.
Vorteile/Highlights zusammengefasst:
+ Zentrumslage
+ viel Potenzial
+ großzügige Nutzfläche
+ Umgestaltungsmöglichkeiten
+ neue Heizung
Sie sind handwerklich begabt und möchten sich Ihre eigenen Träume verwirklichen?
Gute Infrastruktur, Freizeitangebot und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Ihnen wichtig?
Dann sind Sie hier genau richtig!
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Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Nahversorgung
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Sonstige
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Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap