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Gemütliche Altbau-Garconniere im urbanen Wiener Gemeindebezirk Ottakring

Wien16. Bez. OttakringWien 16. Bezirk Ottakring

28,11 m2

Wohnfläche

Preis

€ 160.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Gas
Baujahr
1910
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
281217
Aktualisiert am
30.11.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_364014_155
Gemütliche Altbau-Garconniere im urbanen Wiener Gemeindebezirk Ottakring

Klein aber fein, bitte eintreten!

Im einem gepflegten Wohnhaus, im 16. Wiener Gemeindebezirk gelegen Objekts, gelangt diese renovierte Garconniere zum Verkauf. Laut ausgehändigtem Grundrissplan beträgt die Fläche ca. 34,00 m². Die schlicht ausgeführte und sehr gepflegte Küche wurde vor einigen Jahren erneuert. Die hohen Räumlichkeiten bieten klassisches Altbau-Flair, schaffen viel Gemütlichkeit und wohnliches Raumklima

Diese Wohneinheit ist bestandfrei, sohin ab sofort verfügbar und kann vollmöbliert oder geräumt erworben werden. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren mittels einer eigenen Gastherme

Raumaufteilung

  • Vorraum / Flur
  • Badezimmer /WC
  • Wohn-/Schlaf-/Essbereich
  • Kochnische

Der 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring:

  • gute öffentliche Anbindung: fußläufig erreichen Sie die U-Bahnstationen „Burggasse-Stadthalle“ und „Thaliastraße“ sowie die Bim-Linien 9 und 45, sowie die Buslinie 48A in wenigen Gehminuten
  • mehrere Lebensmittelgeschäfte (SPAR, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Brunnenmarkt: Dieser Markt bietet kulinarische Vielfalt aus aller Welt und besteht bereits seit dem 18. Jahrhundert und ist mit über 150 Marktständen einer der größten beständigen Straßenmärkte Europas
  • Die Gegend rund um den Yppenplatz beherbergt zahlreiche hippe Lokalitäten, Bars und Restaurants
  • die Lugner-City mit über 100 Shops erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten
  • Der Natur ganz nahe: In diesem Bezirk können Sie die Gelegenheit nutzen und ruhige und entspannten Zeit im Naherholungsgebiet Ottakringer Wald verbringen.

Besichtigung:

Details zum Objekt werden im Zuge eines persönlichen Gesprächs bekannt gegeben.

Wenden Sie sich unverbindlich an uns, wir helfen Ihnen gerne dabei, genau das zu finden, wonach Sie gerade jetzt suchen!

Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen!

Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie in Wien oder Tirol zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. 

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+43664 / 922 81 01

Betriebsstätte Wien:

226 Immobilien GmbH

Trappelgasse 4/17

1040 Wien

 

Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap