5Zimmer |
173 m2Wohnfläche |
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Dieses schmucke Einfamilienhaus wurde im Jahre 1983 qualitativ hochwertig in ziegelmassivweise errichtet und besticht durch helle, großzügige und optimal angelegte Räume. Ein innovatives Raumkonzept macht die lichtdurchfluteten Wohnräume im Erdgeschoß besonders lebenswert.
Das Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und professionell in Stand gehalten. Man kann gar nicht glauben, dass man sich in einem Objekt dieses Alters bewegt.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, von wo aus man in das Vorzimmer mit Zugang zur Küche, WC, Wohnzimmer und Keller gelangt. Ein besonderes Highlight des Hauses bietet der zweigeteilte Wohnbereich.
Modern trifft traditionell-dieser Bereich des Hauses verbindet ein elegantes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur großflächigen Terrasse mit Garten und eine traditionelle Tiroler Stube mit Kachelofen. Wohlfühlen ist hier also garantiert!
Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges, neu saniertes Badezimmer mit WC.
Des Weiteren verfügt das Haus über einen großzügigen Keller mit Fitness- und Wellnessbereich bzw. über bestens eingeteilte Lagerräumlichkeiten.
Eine Doppelgarage und eine breite Einfahrt bieten genügend Abstellfläche für mehrere Fahrzeuge.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.