3Zimmer |
77,5 m2Wohnfläche |
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Im Jahr 2020/21 wurde auf der ca. 900m2 großen Liegenschaft diese Kleinwohnanlage mit integriertem Altbestand und lediglich 5 Einheiten realisiert.
Die ansprechende und zentrumsnahe Lage sprechen für sich.
In dieser Wohnanlage gelangt nun diese helle und gut eingeteilte 3Zimmerwohung mit einer Wohnfläche von ca. 78m2 zum Verkauf.
Mit 5 lediglich Wohneinheiten bildet diese Wohnanlage eine überschaubare Größe.
Die Wohnung Top 5 befindet sich im ehemaligen Bestandsgebäude, welches im Zuge der Projektrealisierung aufwändig und mit viel Liebe kernsaniert wurde.
Der Windfang im Eingangsbereich mündet direkt in den angrenzenden Gangbereich. Von dort aus gelangen sie in das Kinderzimmer, die Abstellräume sowie den Wohn- & Essbereich. Ebenfalls erwartet sie ein großzügig eingeteiltes Tageslicht-Badezimmer mit großformatigen Fliesen und moderner walk-in-Dusche! Ein weiteres abgetrenntes Elternschlafzimmer ist ebenfalls Teil dieser Wohneinheit.
Sämtliche Räume sind bereits bauseits mit Raffstoreelementen ausgestattet.
Im Außenbereich befinden sich die zugeteilte Terrasse sowie die Gartenflächen direkt angrenzend.
Seitens der Wohnungseigentümerschaft wurde bereits im Vorfeld die Zustimmung zur Errichtung eines Schuppens/Lager auf diesen Flächen erteilt.
Die entsprechenden Vorgaben der Baubehörde Axams sind abzuklären bzw. einzuhalten.
Zusätzlich ist der Wohnung eine Freiparkfläche im südlichen Teil der Anlage zugeteilt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.