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Exklusive Penthouse-Maisonette

TirolImstImst, Lehngasse 46

4

Zimmer

109,44 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.590

Kaltmiete:
€ 1.300
Betriebskosten:
€ 290
Einmalkosten:
Maklergebühr 1 BMM + MwSt.
Mietvertragserstellung € 400,-- + MwSt.
Kaution
€ 4.770
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Gas
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2021
Balkon
14,48 m2 
Terrasse
53,24 m2 
Keller
2,11 m2 
HWB (kwh/m2a)
49
HWB-Klasse
B
FGEE
0,70
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
281098
Aktualisiert am
24.05.2022
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2022

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, derzeit in Fertigstellung befindlichen Wohnanlage in bester Wohnlage. Ganzjährige Besonnung, gute Infrastruktur und hochwertige Ausstattung sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern, Mountainbiken u.v.m., besonders erwähnenswert ist die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet um den Starkenberger See.

Die in Niedrigenergiebauweise errichtete Wohnanlage besteht aus 2 Baukörpern, im südwestlichen gelegenen Haus befindet sich die Wohnung im 1.OG und Dachgeschoß.

Die Wohnung hat wie ein Reihenhaus einen eigenen Eingang und besteht in der unteren Etage aus einem Vorraum, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem hellen Badezimmer mit Fenster. Vom Schlafzimmer und dem daneben liegenden Kinderzimmer erreicht man einen rd. 14,5 m² großen Südbalkon. Eine Stiege führt in das sehr helle Dachgeschoß, in dem sich ein fast 50 m² großer Wohn-Ess- und Kochbereich, ein Abstellraum und ein Gäste-WC befinden. Süd- und westseitige Terrassentüren führen auf eine uneinsehbare Terrasse mit mehr als 53 m² Fläche, die ganztägige Besonnung und traumhafte Ausblicke garantiert.

Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.

Gäste-WC: WC und Handwaschbecken

Heizung/ Warmwasser: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung, mit Thermostat und Zeitsteurtung regulierbare Heizkreisregler, Warmwasseraufbereitung mittels eigener Wohnungsstation.

Fenster und Türen: Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung.

Bodenbelege: Fliesenböden in Bad/WC, Stiege, Abstellraum, Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen

Sonstiges: Kabel-TV, LAN, Sprechanlage, Tiefgarage mit fernbedienbarem Garagentor. Überdachter reihenhausähnlicher Wohnungszugang vom Freien in die Wohnung. Außenwände aus Ziegel.

Allgemeinflächen: Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Müllraum, Kinderspielplatz.

Bei Bedarf kann ein Freiparkplatz zusätzlich angemietet werden.

Lage

Bushaltenstelle direkt vorm Haus, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Banken, Nahversorger im Zentrum von Imst. 

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Immobilie wird von der Fa. Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH & Co KG mit Sitz in Tarrenz (FB 538894t) im Rahmen eines Alleinvermittlungsauftrages angeboten.

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung unter Einhaltung der COVID-Regeln u. Sicherheitsmassnahmen möglich.