Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Exklusive Penthouse - Wohnung mit 2 Terrassen bei Innsbruck

TirolInnsbruck - LandHeiligkreuz

4

Zimmer

144 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.165.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Baujahr
2015
Terrasse
40 m2 
Keller
2.7 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
46
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Anzeigen-ID
281068
Aktualisiert am
01.12.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_343501_5000/83
Exklusive Penthouse - Wohnung mit 2 Terrassen bei Innsbruck

! Gehobene Ausstattung - Panorama Blick - Familien geeignet !

4,5 Zimmer-Wohnung mit 2 großen Terrassen und Fuhrpark-Garage im Grünen vor den Toren Innsbrucks

Die großzügige Wohnung mit luxuriöser Ausstattung liegt in ruhiger, grüner Lage in einem begehrten Wohnviertel mit Spielplätzen und Grünflächen in Hall in Tirol im Bereich Heiligkreuz/ Nähe Absam nur ca. 8 km von Innsbruck entfernt. In der nahen Umgebung befinden sich das Haller Sommer-Schwimmbad (Freibad), Tennis Plätze, Spazierwege und Bushaltestellen. Die quirlige Haller Altstadt mit Ihren Geschäften, Lokalen und Ärzten, die Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind nur wenige 100 m entfernt. In nur 10 Minuten mit dem Auto oder in ca. 10-25 Minuten mit Bus und Bahn kann man Innsbruck sehr gut erreichen. 

Mit den zwei großen "Wohn-Terrassen" mit spektakulärem Ausblick und ca. 144 m² Wohnfläche bietet sie komfortables, gehobenes Wohnen an. Die Wohnung befindet sich im 2. und obersten Stock mit Lift eines Wohnhauses von zeitgemäßer, reduzierter Architektur (fertig gestellt in 2015) und ist nach Süden und Westen ausgerichtet, dabei vom Erdgeschoß und der Garage barrierefrei erreichbar. In der gepflegten Gemeinschaftsanlage befinden sich Grünflächen mit Spielplatz, Besucherparkplätze, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Sport/Schi Raum und ein großer Trockenraum.

Die Wohnung besteht aus:

Living Zone:

  • Flur-/Eingangsbereich
  • Großer Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur Südwest – Terrasse mit ca. 26 m²
  • Küche mit viel Stauraum
  • Wasch- und Abstellraum (Waschmaschinen-Anschluß, Waschbecken und Einbauschränke)

Sleeping Zone:

  • 3 Zimmer (2 mit Zugang zu einer West – Terrasse ca. 14 m²)
  • Flurbereich mit Einbau-Kleiderschrank
  • Bad 1 mit Toilette, Bidet, Dusche, Waschbecken
  • Bad 2 mit Toilette, Bidet, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken

Gesamt Wohnfläche ca. 144 m²
Gesamt Terrassenfläche ca. 40 m²

Zu der Wohnung gehört ein ca. 84 m² abgetrennter/ abschließbarer privater Tiefgaragenbereich mit Platz für einen kleinen Fuhrpark (ca. 3-4 Autos) und einem Kellerabteil in der Gemeinschaftstiefgarage. Der Zugang ist auch vom Erdgeschoß (Eingang des Hauses) möglich.

 

Ausstattungs - Highlights:

  • hochwertige Innenausstattung der Bäder, der Küche und teilweise der Böden mit apartem, brasilianischem Granit
  • helle, große Küche im amerikanischen Stil mit viel Platz und Kücheninsel mit Theke
  • luxuriöse Bäder mit gehobener Ausstattung
  • Schlafbereich mit hochwertigem Holz-Parkettboden
  • "Wohn-Terrassen" mit traumhaften Panorama-Ausblick (O-S-W) in die Berge und über das Inntal
  • Blick von den Westzimmern auch in die benachbarten Bäume/ Grünflächen
  • Maßgeschneiderte, langlebige Einbaumöbel aus Holz mit liebevollen Details wie Kristall-Griffen
  • Fußbodenheizung, Beheizung und Warmwasser per Fernwärme (zentral)
  • Sonderputz (Stucco Caravaggio, Spatolato Silk Finish) der Wände im eleganten, glänzenden Design mit Bordüren und Gold-Elementen
  • Terrassen mit hochwertigen Granitplatten ausgelegt
  • privater, verschließbarer Tiefgaragenbereich mit eigenem Elektro-Tor ca. 84 m²
  • neuwertige, moderne und komfortable Wohnanlage

 

Die Wohnung bietet gehobenen Wohnkomfort, viel Platz, große Terrassen, modernes Gebäude in grüner Umgebung vor den Toren Innsbrucks!
Absolute Traumlage mit fantastischem Blick über das Inntal und in die gegenüberliegende Bergkette!
Kaufpreis: 

Wohnung inkl. maßangefertigter Ausstattung (Einbauschränke, Küche, Bäder, Granitböden/-wände): 1.165.000 Euro
Tiefgaragenbereich mit Parkplätzen + Kellerabteil: 85.000 Euro

Monatliche Betriebskosten-Vorschreibung inkl. Heizkosten/UST und Rücklage: 573,02 €

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG ist Ihr Innsbrucker Immobilienpartner. Unsere Schwerpunkte liegen in den Bereichen Hausverwaltung & Facility Management sowie Immobilienbewertung und Verkauf & Vermietung. Flexibel sein - verlässlich bleiben ist dabei unser Motto!

In unserer Maklertätigkeit sind wir ein kompetenter Ansprechpartner: für diejenigen, die sich einen geeigneten Mieter oder eine passende Wohnung wünschen, ebenso wie für diejenigen, die eine Immobilie bestmöglich verwerten möchten. Es ist uns besonders wichtig, eine Wohlfühl-Atmosphäre und Zufriedenheit zu schaffen – für Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter. Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir laufend Objekte zum Kauf und zur Miete und freuen uns über Angebote.

Weitere Informationen zu unserem Unternehmen und unseren Dienstleistungen finden Sie auf unserer Webseite unter www.immobilien-rhomberg.at. 

Sie finden uns auch bei Instagram, Facebook und LinkedIn! #InnsbruckImmobilien

Heiligkreuz, Hall in Tirol, Absam Nähe Innsbruck, Wattens