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Exklusives Designer Sky Loft, voll möbliert!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Gramartstraße 20

1

Zimmer

82 m2

Wohnfläche

Preis

inkl. Einrichtung/Möblierung und großem Keller. Stellplätze in der Tiefgarage a € 30.000,- nicht inkl.

€ 900.000

Betriebskosten:
€ 240
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,8% zzgl. Ust. Vertragserrichtung
2% zzgl. Ust. Provision (reduziert)
Preis Stellplatz:
€ 30.000
max. 2 möglich
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
3. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2015
Terrasse
40,00 m2 
Keller
11,00 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
44,7
HWB-Klasse
B
FGEE
0,75
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
280882
Aktualisiert am
08.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022

Dieses einzigartige Immobilien-Juwel wird nach nur etwas mehr als fünf Jahren von den derzeitigen Eigentümern veräußert. Die sehr exklusiv ausgestattete und aufwändig gestaltete Wohnung wurde in diesem Zeitraum nur wenige Male genützt und ist somit als neuwertig zu bezeichnen.

Die Immobilie wird mit der gesamten Einrichtung (siehe Fotos, ausgenommen persönliche Gegenstände) veräußert und ist somit sofort bezugs-, oder vermietungsbereit.

Eine Adaptierung in eine 3-Zimmer-Wohnung auf eigenen Auftrag und eigene Kosten ist möglich. Grundriss auf Anfrage.

Lage

Die Lage ist nahezu einzigartig. Aus der Wohnung genießt man einen völlig freien Ausblick auf die Stadt Innsbruck. Überzeugen Sie Sich selbst bei einer Besichtigung.

Direkt von der Wohnungstür weg beginnen Sie Ihre Spaziergänge durch den nahen Wald. Viele Wege und Steige führen in Richtung Nordkette und laden zu ausgedehnten Wanderungen oder abenteuerlichen Mountainbiketouren zu den zahlreichen Almen ein. Im Winter starten sie Ihren Skitag direkt von zu Hause aus  - in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Talstation des Nordparks. 

Infrastruktur

Trotz der Stadtrandlage im Grünen ist die nächste Bushaltestelle nur ca. 150 m entfernt. (alle 15 Min.), die Hungerburgbahn bringt sie in sieben Minuten ins Stadtzentrum von Innsbruck.