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Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage!

TirolSchwazWeerberg

4

Zimmer

118,03 m2

Wohnfläche

Preis

€ 495.000

Betriebskosten:
€ 136
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Terrasse
36.89 m2 
Garten
50.25 m2 
HWB (kwh/m2a)
40.6
HWB-Klasse
B
FGEE
0.74
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
280192
Aktualisiert am
03.11.2021
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_366038_5959/43
Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage!

In ruhiger und aussichtsreicher Lage von Weerberg gelangt diese helle und top aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrparteienhauses mit nur drei Einheiten.

Die Einheit wurde 2021 aufwändig und geschmacksvoll saniert.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 118 m2 Nutzfläche und verfügt über einen offenen großzügigen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, drei separat begehbare Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein WC mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum.

Über eines der Schlafzimmer und dem Wohn-Essbereich gelangt man auf den sonnigen Westbalkon.

Die Einbauküche mit Esstisch und Bestuhlung, sowie das Badmobiliar und ein Masterbed sind bereits im Preis inkludiert.

Eine Garage, ein großzügiger Gartenanteil und ein Dachbodenanteil sind der Wohnung zugeordnet und runden dieses tolle Angebot ab.

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.
 

Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Gemeinde Weerberg mit ca. 2500 Einwohnern liegt auf einem Sonnenplateau auf ca. 900 m Seehöhe im Bezirk Schwaz. Das beliebte Wohngebiet bietet viel Ruhe und einen herrlichen Ausblick auf das Unterinntal. Die Gemeinde Wattens sowie der Bezirk Schwaz ist mit dem Auto in ca. 10-12 Minuten zu erreichen.