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Die Natur vor der Haustüre

TirolInnsbruck - LandAbsam

4

Zimmer

82,15 m2

Wohnfläche

Preis

€ 588.400

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Terrasse
16.9 m2 
Garten
79.85 m2 
Keller
2.54 m2 
HWB (kwh/m2a)
49,5
HWB-Klasse
B
FGEE
0,72
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen-ID
280143
Aktualisiert am
28.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_342200_962/15472
Die Natur vor der Haustüre

Wunderschön gelegen in Absam wird eine kleine, attraktive Wohnanlage mit zwei Baukörpern und gemeinsamer Tiefgarage errichtet. Insgesamt entstehen 12 schön geschnittene und helle 2-, 3- und 4- Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen bzw. teilweise auch Gärten.

Das Projekt ist südlich orientiert und ermöglicht einen traumhaften Weitblick über das Inntal und die angrenzende Bergwelt.

Die Wohnungsgrundrisse sind gut durchdacht und bieten Singles, Pärchen und Familien viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist geschmackvoll und wertig – schöne Eichenparkettböden, Feinsteinzeug, 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Außenraffstores u.v.m.

Die beiden Penthousewohnungen gewähren sehr große Rundumterrassen und einen grandiosen Ausblick.


Pro Baukörper ist ein Lift vorgesehen.

Voraussichtlicher Baubeginn: Anfang 2022, Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2023

Vor der Haustüre bieten sich Möglichkeiten die Natur zu genießen – wandern, radeln oder einfach nur spazieren... Die Wohnanlage liegt direkt an einem Abschnitt des Jakobweges.

Die Gemeinde Absam zählt rund 7.300 Einwohner und gehört zu den MARTHA-Dörfern 
zwischen Innsbruck und Hall.

Ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort. Der nächste Bahnhof ist in Hall – wenige Minuten entfernt. Die Landeshauptstadt Innsbruck erreichen Sie ebenfalls in ein paar Minuten mit dem Auto oder Bus. Der Sparmarkt kann gut zu Fuß erreicht werden und die nächste Bushaltestelle ist auch nur wenige Meter entfernt.

Wir beraten Sie gerne zu allen Details und freuen uns auf Ihren Anruf.


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
2 % + USt. + Barauslagen / Beglaubigung Kaufvertragskosten (Dr. Erwin Markl)
3 % + USt. Erfolgshonorar seitens s REAL


Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap