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Gepflegte Doppelhaushälfte in Hanglage mit traumhafter Aussicht in Zentrumslage

TirolKitzbühelJochberg

6

Zimmer

135 m2

Wohnfläche

Preis

€ 790.000

Betriebskosten:
€ 168,09
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Baujahr
2005
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
HWB (kwh/m2a)
56,8
HWB-Klasse
C
FGEE
1,21
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
280062
Aktualisiert am
30.11.2021
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_342200_962/15496
Gepflegte Doppelhaushälfte in Hanglage mit traumhafter Aussicht in Zentrumslage

Hier erhalten Sie die seltene Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte für sich zu erwerben.
Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage bestehend aus 6 Doppelhäusern 
und liegt im Zentrum von Jochberg ganz in der Nähe der Wagstättbahn-Talstation.
Sie erreichen die Gondelbahn fußläufig in nur wenigen Minuten.
Der Liegenschaft sind zwei Carports zugeordnet und ein schöner Garten, welcher aufgrund der Hanglage
nur von der Kleinwohnung  im Untergeschoss zugängig ist.
Vom Balkon auf der Ostseite im EG und OG des Hauses haben Sie einen traumhaften Blick auf die Kitzbüheler Alpen.

*  Doppelhaushälfte mit ca. 135 m² Nutzfläche auf drei Etagen
*  Das Haus wurde 2005 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand
*  Es stehen ein Wohn-/Esszimmer, fünf Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung 
*  Das Wohn-/ Esszimmer mit ca. 34 m² ist im EG und hat einen Zugang zum großzügigen Balkon
*  Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer/WC 
*  Wohnung im Untergeschoss mit Wohnküche und Schlafzimmer sowie Dusche/WC und Gartenzugang
*  2 überdachte Autoabstellplätze
*  Autarke Öl-Zentralheizung mit zwei 1000 l Öltanks
*  Fenster und Balkontüren mit Zweischeiben-Isolierverglasung

Sie betreten dieses schöne Haus von der Westseite im Erdgeschoss und kommen in den Vorraum,
in welchem sich die Treppenläufe von Untergeschoß bis ins Obergeschoss befinden.
Von dort haben Sie Zugang zur Küche, dem Besucher-WC und dem Wohnzimmer,
wo ein Kachelofen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit zur Verfügung steht.

Im Obergeschoß befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Kinderzimmer und das Bad mit WC.
Einem der beiden Kinderzimmer ist ein Balkon zugeordnet, von welchem Sie einen grandiosen Ausblick
auf die gegenüberliegende Talseite haben.

Im Untergeschoß des Hauses ist der Heizraum untergebracht, in welchem auch Waschmaschine und Trockner steht.
Des Weiteren gibt es neben Dusche/WC noch zwei weitere Zimmer mit Zugang auf die Terrasse und dem hauseigenem Garten.


Eingebettet in den sanften Grasbergen liegt die Gemeinde Jochberg in etwa 10 km südlich von Kitzbühel inmitten der Kitzbüheler Südberge,
einem wahrlichen Wanderparadies im Sommer. Das Dorf liegt auf 924 m und reicht bis über 2.363 m über Seehöhe hinauf.
Im Winter ist Jochberg der perfekte Ausgangspunkt für variantenreiche Skiabfahrten und Langlauftouren.
Die moderne Wagstättbahn, welche in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist,
führt Sie direkt in das weltbekannte Skigebiete in den Kitzbüheler Alpen.
Lassen Sie die Schönheit dieser einzigartigen Landschaft auf sich wirken.

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 56,80 kWh/m²a, fGEE 1,21.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2443686?accessKey=61dd
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
Email: 
franz.schober@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26358

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <8.500m
Post <1.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap