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Hall/West-Gewerbegebiet: barrierefreies 6 Zimmerbüro mit gr. Aufenthaltsbereich und 5 AAP im Freien, Erweiterungsfläche ist vorhanden (Edelrohbau)

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol, Schlöglstraße

7

Zimmer

191 m2

Nutzfläche

Miete

inkl. Btk und 20% USt zzgl. 5x AAP

€ 2.910

Miete pro m2:
€ 10,50
Netto-Kaltmiete:
€ 2.005
netto zzgl. 20% Ust und Btk zzgl. 5x AAP
Betriebskosten:
€ 420
mtl. a cto zzgl. 20% Ust (je Etage) inkl. Heizung, Kaltwasser, Lift, Stiegenhausreinigung, etc
Einmalkosten:
Kosten MV-Erstellung: € 500,-- zzgl. 20% USt, Vergebührung Finanzamt: 1% des auf die Laufzeit entfallenden Mietentgeltes (siehe FA-Merkblatt), Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Preis Stellplatz:
€ 250
netto zzgl. 20% USt (Nettomiete: € 50,--/AAP) für 5x AAP - sind im o.a. Mietzins noch nicht enthalten
USt
€ 485
Kaution
3 BMM (gerundet)
Nebenräume
2.0
Stockwerk
3. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
2
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
39
HWB-Klasse
B
FGEE
0,73
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
279983
Aktualisiert am
23.09.2022
Befristung
5-10 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
9/851m

Diese Büroräumlichkeit befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines relativ neuen Geschäftshauses in Hall-West/Gewerbegebiet (Baujahr April 2019).

Das Mietobjekt zeichnet sich durch seine sehr gute Lage und Erreichbarkeit, die Helligkeit und die sehr gute Ausstattung aus und eignet sich ideal für Interessenten, die Wert auf ein modernes und offenes Arbeitsklima legen.

Bei Bedarf kann zusätzlich eine Fläche von 191 m² - im noch nicht ausgebauten Zustand/Edelrohbau - im 2.OG angemietet werden (2 WC´s, eine kl. Teeküche und ein Technik/Serverraumraum sind bereits ausgeführt worden)  

Gesamt können 10 (ev. auch mehr) Autostellpätze angemietet werden und bei Bedarf wird eine (kl.) Lagerstellfläche kann zur Verfügung gestellt. 

Raumaufteilung: 6 Büroräume, 1 offener Besprechungs/Aufenthaltesbereich, 2 WC´s, eine kl. Teeküche und ein Technik/Serverraum

MIETE: € 3.210,-- inkl. 5x AAP, Btk und 20% USt

Nettomiete (je) Büro: € 2.005,-- netto zzgl. 20% USt und BK (Nettomiete/m²: € 10,50), (je) 5x AAPe: € 250,-- netto zzgl. 20% USt (Nettomiete: € 50,--/AAP)

Kaution: 3 BMM

Energieausweis: HWB 39 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 0,73, Klasse  A

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3-Jahresmietvertrag - 2 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 3 BMM plus USt 

Vergebührung Finanzamt: 1% des auf die Laufzeit entfallenden Mietentgeltes (siehe FA-Merkblatt)

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. 

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.                                                                                     

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!