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Reihenhaus in ruhiger Wohnsiedlung, derzeit befristet vermietet, mit Fruchtgenussrecht.

TirolInnsbruck - LandVolders

5

Zimmer

108 m2

Wohnfläche

Preis

€ 395.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Baujahr
1986
Terrasse
Ja
Anzeigen-ID
279905
Aktualisiert am
26.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_361917_5303/111
Reihenhaus in ruhiger Wohnsiedlung, derzeit befristet vermietet, mit Fruchtgenussrecht.

Das Reihenhaus, welches 1986 errichtet worden ist, befindet sich am Ende einer ruhigen Wohnstraße im Süden von Volders.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kleine Einliegerwohnung die momentan als Kinderzimmer genutzt wird mit einer eigenen Küche, Badezimmer und
eigenem Wohnbereich.
Weiters finden Sie im Erdgeschoss den Heizkeller mit einer 2019 komplett erneuerten Ölheizung und 2 Abstellräume.

Im ersten Obergeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit Küche auf über 28m². Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für gesellige
Runden am Essenstisch.

Weiters finden Sie im Wohnzimmer einen schwedischen Ofen, welcher für wohlige Wärme jetzt im Winter sorgt.

Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auch auf die Terrasse welche einen unverbauten Ausblick auf die Nordkette bietet.
Im obersten Stockwerk befinden sich das Eltern - sowie ein weiteres Kinderschlafzimmer und ein Ankleidezimmer.
Das Badezimmer hat sowohl eine Badewanne als aucheine Dusche.
Abgerundet wird das Angebot mit einer eigenen Garagenbox samt Parkplatz vor der Garage und einemfix zugewiesenen Kellerabteil.

Achtung: 
Das Reihenhaus ist aktuell befristet vermietet und im Grundbuch ist ein lebenslanges Fruchtgenussrecht eingetragen. Dieses Fruchtgenussrecht ist indexiert und beläuft sich aktuell monatlich auf 900€. Die Mieteinnahmen decken das Fruchtgenussrecht zur Gänze.

 

Wir freuen uns diese Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin näher präsentieren zu dürfen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <9.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Highlights:

•  großzügige Wohnfläche auf über 108m²
•  das Haus wurde laufend saniert; die letzte große      Sanierung war 2019 (Heizbrenner neu eingebaut)
•  ruhige Lage in einer Wohnstraße mit traumhaften Ausblick auf die Nordkette
•  im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung
•  eigene Garagenbox für 1 Auto mit zusätzlichen Parkplatz vor der Garagenbox
•  nur wenige Minuen von Wattens entfernt