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Exklusive Bürofläche oder Geschäft im Zentrum

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Bürgerstrasse 8

260 m2

Nutzfläche

Miete

Monatliche Mietkosten netto exkl. Ust. und exkl. Betriebskosten

€ 3.780

Netto-Kaltmiete:
Nettomiete EG Fläche: € 12,00/m²
Nettomiete UG Fläche: € 6,00/m²
Betriebskosten:
Akonto Betriebskosten und Heizkosten netto exkl. Ust. ca. € 4,00/m²
Einmalkosten:
Gesetzliche Vermittlungsgebühr abhängig von der Vertragsdauer
Kaution
€ 11.500
Grundstücksgröße
260 m2
Sonstige zimmer
110.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Garten
Ja
Keller
107,00 m2 
HWB (kwh/m2a)
64,1
HWB-Klasse
C
FGEE
1,41
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
Sofort
Anzeigen-ID
279811
Aktualisiert am
01.06.2022
Ablaufdatum
31.12.2022

Modernes Geschäftslokal in Zentrumslage von Innsbruck

Zur Vermietung gelangt ein hochwertig Ausgestattetes Ladenlokal in Zentrumslage von Innsbruck.
Zahlreich Tiefgaragen in unmittelbarer Umgebung und die unmittelbare Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz bieten ein optimale Erreichbarkeit.

Große Auslagen und eine moderne Fassadengestaltung im Erdgeschoss eines schönen Stadthauses präsentieren das Lokal zur frequentierten Lage in der Bürgerstrasse.
Die Geschäftsfläche ist barrierefrei und mit einem hochwertigen Stein- bzw. einem gepflegtem Sisalboden ausgestattet. Durch die Glasdeckenöffnung im hinteren Bereich des Ladens und eines hübschen Blick in den Hinterhof gelangt viel Licht in das Geschäft.
Die Präsentationsflächen sind perfekt ausgeleuchtet, eine kleine Bar bzw. Küche stehen außerdem zur Verfügung.
Die Hoffläche darf zu Präsentationsflächen bzw. für Ladetätigkeiten mitverwendet werden.
Durch eine interen Treppe gibt es eine Verbindung zu einem ebenfalls belichteten Kellerbereich mit ca. 107m², der wiederum auch als Ladenfläche und/oder Lager verwendet werden kann. Selbstverständlich stehen Sanitärbereiche zur Verfügung.

Es ist leider keine GASTRONOMIE erwünscht.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen!