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Gemütliche 2-Zimmer Wohnung

TirolInnsbruck - LandKolsassberg

2

Zimmer

47,44 m2

Wohnfläche

Preis

€ 135.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1992
Balkon
8,00 m2 
Keller
2 m2 
Verfügbar ab
ab 31.03.2022
Anzeigen-ID
279768
Aktualisiert am
18.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
Raiba-SZ_352865_0013000062

Kolsassberg: Gemütliche 2 Zimmer Wohnung


In einem Privathaus im Dachgeschoss befindet sich diese kleine 2 Zimmer Wohnung mit Duschbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem geräumigen Südbalkon. Die Wohnung weist keine Freizeitwohnsitzwidmung auf.


Die Wohnung ist durch den südseitig vorgelagerten Balkon, welcher sich fast auf die ganze Wohnungsbreite erstreckt, sehr hell. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus und auch von der Küche aus zugänglich.


Das Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet. Neben der Balkontüre sorgt ein Dachfenster für entsprechende Belichtung. Auch das Schlafzimmer hat ein Dachfenster sowie ein weiteres großes Fenster. Die Küche kann komplett übernommen werden und ist im Preis inbegriffen. Das Bad ist neuwertig und mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet.


In der Garage steht ein Kellerraum zur Mitbenützung zur Verfügung. Oberhalb der Wohnung gelangt man über eine Dachleiter in den Dachraum, wo eine kleine Abstellfläche vorhanden ist. Vor der Wohnung wurde eine kleine Garderobe verbaut.


2 Autoabstellplätze im Freien sind im Kaufpreis enthalten.


Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnungen. Lift ist keiner vorhanden, aber vor Kurzem wurde ein Treppenlift bis zum 2 Stock eingebaut und könnte bei Bedarf auf eigene Kosten verlängert werden.


Die Abrechnung der Betriebskosten erfolgt intern. Zum Teil sind eigene Zähler für die Wohnung vorhanden. Die Kosten für die Ölheizung werden anteilig nach der Wohnfläche und Personenanzahl verrechnet. Insgesamt sind in der Vergangenheit Betriebskosten bei 2 Personen von rund € 115 € angefallen.


Die Wohnung eignet sich für den Eigennutzer, ist aber auch eine tolle Anlagemöglichkeit. Das Objekt ist über die Rettenbergstraße in rund 7 Minuten von Kolsass aus leicht erreichbar.


Die Wohnung ist ab 01.04.2022 verfügbar.