4Zimmer |
111 m2Wohnfläche |
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Neubau-Penthouse-Wohnung nahe Schwaz
In gefragter, ruhiger und sonniger Lage nahe Schwaz wird auf einem schönen Grundstück eine moderne Wohnanlage mit einem Baukörper (insgesamt 12 Wohneinheiten) errichtet. Vorgesehen sind außer dem Kellergeschoß mit Tiefgarage ein Erd- sowie ein Obergeschoß und ein Dachgeschoß.
Es stehen noch 2 Wohneinheiten im 1. Obergeschoß sowie Dachgeschoß zur Verfügung.
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die Zufahrt zum Haus erfolgt über öffentliches Gut.
Das Grundstück ist gut erschlossen – öffentliche Verkehrsmittel, Radwege, Anbindung Autobahn in der Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind gut erreichbar (Jenbach bzw. Schwaz).
Mit dem Bau der Anlage wurde vor kurzem begonnen. Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2022 / Anfang 2023.
Weitere Merkmale:
Gehobene Standard-Ausstattung
Zwischenwände in massivem Ziegelmauerwerk
Hochwertige Eichendielenböden
Komfortable Fußbodenheizung
großformatige Fliesen
ausgewählte Sanitärausstattung mit namhaften Qualitätsmarken
großzügige Balkone und Terrassen
Tiefgaragen-Abstellplätze
Niedrig-Energiebauweise
Klingelanlage mit Gegensprechanlage
Heizung: Zentralheizung-Wärmepumpe Fußbodenheizung
Kaufpreis: € 680.000,00
Tiefgaragen-Abstellplatz: ab € 25.000,00
Betriebskosten: Hausverwaltung noch nicht fixiert
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Weitere Details und Fotos sowie den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich über Ihr Interesse.
Eva Siding
eva.siding@sreal.at
T +43 50100-26361
M +43 664-8385216
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
HWB: 28,25 kWh/m²a
fGEE: 0,51
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at.
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap