18Zimmer |
900 m2Wohnfläche |
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Ideale Chance für Vision mit Tradition!
Wir freuen uns, Ihnen hier eine ganz besondere Gelegenheit zum Erwerb anbieten zu dürfen! Nur 2 km von Reutte entfernt und sanft von einem Hügel auf dieses herabblickend, liegt der idyllische Ort Wängle im Lechtal, direkt am Fuße der Tannheimer Berge und dem Skiegebiet Hahnenkamm. Hier im Herzen der Dorfmitte, an prominenter Stelle gegenüber der wunderschönen Barockkirche St. Martin mit Pfarrgarten, liegt der Landgasthof Kröll mit 18 Hotelzimmern (15 SZ + 3 EZ) und 30 Betten in Dreisterne-Kategorie. Das Anwesen erstreckt sich über drei Grundstücke, von denen sich das Hotel auf einem Grundstück mit 985 qm mit Touristischer Nutzung befindet und über einen Bach mit zwei weiteren Grundstücken, einem 991 qm großen mit schönem Blick über Reutte gelegenen mit Wohnwidmung und einem weiteren Grundstück mit 862 qm Fläche und Freilandwidmung verbunden ist. Die Gesamtfläche des Landgasthofs beträgt etwa 1.125 qm, die beheizte Bezugsfläche 900 qm. Dem Landgasthof zugehörig ist zudem eine Privatwohnung im 1. OG des Gebäudes. Das Restaurant, mit Tagesbar, Weinkeller und lichtdurchflutetem Wintergarten, verfügt über 110 Sitzplätze sowie einer hübschen Sonnenterrasse und Gastgarten sowie moderner, voll ausgestatteter Hotelküche mit Kühl- u. Tiefkühlräumen. Dem Hotel zugehörig ist zudem ein Getränkekeller, Waschküche mit Gewerbewaschmaschinen- u. Trockner, Finnische Sauna mit Ruheraum, sowie einem großen Parkplatz und 3 Garagen. Das Haus wurde laufend umgebaut und renoviert sowie technisch (Brandschutz und Sicherheit) und energetisch immer auf den neuen Stand gebracht. Die Hotelauslastung und Besucherzahlen des Restaurants sind sehr gut und können jederzeit in Zahlen dargelegt werden.
Lage:
Der idyllische Ort Wängle liegt mit seinen etwa 900 Einwohnern nur 2 km von Reute in der Naturparkregion Reutte auf 883 Metern Seehöhe gelegen und zählt zu den ältesten Siedlungen im Tiroler Außerfern. Am Eingang des wunderschönen Lechtals in Tirol, unmittelbar vor dem Haus des Landgasthofs Kröll, erstreckt sich eine 80 km lange Panorama-Loipe und ebenfalls nur wenige Minuten von diesem erreichbar, die Talstation der soeben erst modernisierten und erweiterten Reuttener Seilbahnen zum Ski- und Wanderparadies Hahnenkamm Höfen. Im Sommer laden hier unzählige traumhafte Wander- und Mountainbikewege zu unvergesslichen Touren mit Hütten und spektakulären Gipfeln, Klettersteigen und Panoramaaussichten ein. Im Winter erfreuen bereits hinter der Haustüre des Landgasthof Kröll 16 km Abfahrten auf 50 ha Pistenfläche das Wintersportlerherz, zahlreiche weitere Möglichkeiten sind nur unweit davon entfernt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie zudem auch die längste Hängebrücke der Welt (3 km), die Burg Ehrenberg (5 km) und natürlich auch die weit über die Grenzen hinaus bekannte Therme Ehrenberg. Das Ammertal Richtung Schloss Linderhof über den Plansee (8 km), das berühmte Schloss Neuschwanstein 14 km und die Zugspitze samt Ehrwalder Becken liegen ebenfalls nur 23 km entfernt. Auch wenn der Tourismus eine tragende Säule der Wirtschaft der Umgebung darstellt, bietet die Region weitere wichtige Arbeitgeber durch Handel und Industrie, sowie hervorragende Infrastrukturen samt medizinischer Versorgung, Bildung und Kultur. Der perfekte Platz also, um Tradition und Vision zu verbinden und mit Elan und Ideen in eine erfolgreiche Zukunft in traumhafter Umgebung zu blicken. Packen Sie`s an!