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Hall/West-Gewerbegebiet gr. Büroräumlichkeit über 2 Etagen – barrierefrei mit 10 AAP im Freien

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol, Schlöglstraße

382 m2

Nutzfläche

Miete

inkl. Btk und 20% USt zzgl. 10x AAP

€ 5.892

Miete pro m2:
€ 10,50
Netto-Kaltmiete:
€ 4.010
zzgl. 10x AAP, Btk und 20% USt
Betriebskosten:
€ 900
netto zzgl. 20% USt inkl. Heizung, Kaltwasser, Lift, Stiegenhausreinigung, etc (€ 450,--/je Etage)
Einmalkosten:
Kosten MV-Erstellung: € 800,-- zzgl. 20% USt, Vergebührung Finanzamt: 1% des auf die Laufzeit entfallenden Mietentgeltes (siehe FA-Merkblatt), Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Preis Stellplatz:
€ 500
netto zzgl. 20% USt für 10 APP im Freien
(sind im o.a. Mietzins noch nicht enthalten)
Kaution
3 BMM
Heizung
Fernwärme
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
39
HWB-Klasse
B
FGEE
0,73
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
279439
Aktualisiert am
24.03.2023
Befristung
5-10 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
9/851m

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss (mit Lift) eines Geschäftshauses in Hall-West/Gewerbegebiet (Baujahr April 2019). Die Mietobjekte zeichnen sich durch ihre sehr gute Lage und Erreichbarkeit, die Helligkeit und die sehr gute Ausstattung aus und eignen sich ideal für Interessenten, die Wert auf ein modernes und offenes Arbeitsklima legen.

Die Büroetagen können auch getrennt vermietet werden, zusätzlich können 10 Autostellpätze angemietet werden (bei Bedarf auch mehr bzw. weniger) und eine (kl.) Lagerstellfläche kann zur Verfügung gestellt werden 

Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung 

Raumaufteilung: Das 2.Geschoß befindet sich noch im Edelrohbau und kann nach den Wünschen der MieterIn adaptiert werden (inkl. Raumaufteilung), im 3.OG befinden sich 6 Büroräume, und 1 offener Besprechungs/Aufenthaltesbereich und je Etage gibt es 2 WC´s, eine kl. Teeküche und einen Technik/Serverraumraum

Ausstattung: generell: barrierefrei erreichbar, beste EDV-Infrastruktur, alle WC´s sind voll ausgestattet, elektr. Außenjalousien                                

2.OG: wird nach Absprache mit der Mietpartei ausgestattet (je nach Verwendungszweck, Klimaanlage wäre möglich)

3.OG: die Büroeinteilung wurden mittels Rihgipswänden bzw. Glaselementen geschaffen, hochwertiger/ sehr strapazierfähiger Spannteppich, Kabelkanal, Klimaanlage, kl. Teeküche, div. Beleuchtungskörper 

MIETE: € 6.492,-- inkl. 10x APP, Btk und 20% USt 

je Büro: € 2.005,-- netto zzgl. 20% Ust und BK (Nettomiete/m²: € 10,50), AAPe: € 500,-- netto zzgl. 20% Ust (Nettomiete: € 50,--je AAP)

Kaution: 3 BMM 

Energieausweis: HWB 39 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 0,73, Klasse A 

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3-Jahresmietvertrag - 2 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 3 BMM plus USt 

Vergebührung Finanzamt: 1% des auf die Laufzeit entfallenden Mietentgeltes (siehe FA-Merkblatt) 

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. 

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme. 

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!