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AMRAS: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Balkon

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Wallpachgasse 5

3

Zimmer

80 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.188

Kaution
€ 2.500
Stockwerk
1. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Loggia
10,00 m2 
Balkon
8,00 m2 
Keller
3,5 m2 
Verfügbar ab
01.11.2021
Anzeigen-ID
279339
Aktualisiert am
17.10.2021
Ablaufdatum
16.10.2021

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon im schönen Amras in Innsbruck

 

Ort

Wie in einem Dorf fühlt man sich noch heute, wenn man das Zentrum von Amras mit seinen Bauernhäuser, den umliegenden Äckern und Wiesen sowie den ländlich gehaltenen Flair betrachtet.

Mit dem Einkaufszentrum DEZ wird dennoch direkt vor Ort eine tolle Infrastruktur geboten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Innsbruck.

Der schnell zu erreichende Innsbrucker Hausberg Patscherkofel garantiert schöne Bergwanderungen im Sommer sowie tolle Skiabfahrten im Winter. Das Schloss Ambras mit seiner weitläufigen Parkanlage lädt zudem zum Spazieren und Innehalten ein.

 

Raum

Der gesamte Wohnraum der Wohnung mit seinen 80m² Wohnfläche liegt im 1. Stock und ist mit seinen 3 großen gut geschnittenen Zimmern sowie der Loggia und einem zusätzlichen Balkon Richtung Süden sehr ansprechend aufgeteilt.

Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen sowie Raum für eine Essecke, die Küche ist mit einer Einbauküche samt Geschirrspühler ausgestattet und hat einen separaten Zugang zur Loggia, das Bad verfügt über eine klassische Badewanne, das WC ist eigenständig und vom Bad getrennt.

Auf dem sonnigen Balkon der Wohnung im Süden ergibt sich der Blick in Richtung Patscherkofel, auf der gemühtlichen Loggia sitzt man im Süd-Westen mit Ausschau ins Grün der umliegenden Bäume.

 

Schnitt

Die Wohnung ist auf Grund der guten Raumaufteilung sowohl für Pärchen mit großem Platzbedarf als auch für Familien mit einem Kind sehr gut geeignet.

Direkt am Eingang der Wohnung mit kleiner Garderobe (2m²) sind über den Flur (7m²) das Wohnzimmer (21m²), das Schlafzimmer (16m²), die Küche (9m²), das Bad (4m²), das WC (2m²) sowie ein weiteres Zimmer (11m²) direkt miteinander verbunden.

Die Loggia (10m²) ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Küche gut zugänglich, der Balkon (8m²) im Süden ist über das Schlafzimmer direkt begehbar.

Der Keller (ca. 3-4m²) ist geräumig und über das Stiegenhaus schnell erreichbar.

Ein optionaler Stellplatz in einer der hauseigenen Garagenboxen wäre auf Anfrage verfügbar.

 

Daten

Objekt Wohnung
Lage Wohngebiet
Stadt Innsbruck
Gemeinde Amras
Baujahr 1972
Stockwerk 1
Zimmer 3
Wohnfläche 80m²
Loggia & Balkonfläche 18m²
Kellerfläche ca. 3-4m²
Küche Einbauküche
Bad Badewanne
WC Eigenständig
Heizung Zentral / Öl
Betriebskosten ca. 250 EUR
Verfügbarkeit 01.11.2021

 

Kosten

Miete 935,00 EUR
Betriebs- & Heizkosten    253,00 EUR
Gesamt 1.188,00 EUR

 

Kontakt

Gerne stehe ich Ihnen als Vermieter und Ansprechpartner telefonisch zur Verfügung, und vereinbare mit Ihnen einen Termin zur persönlichen Besichtigung der Wohnung vor Ort in Amras.

Vielen Dank für Ihr Interesse! 

 

Bitte um telefonische Kontaktaufnahme!

 

Hinweis

Auf Grund der vorliegenden Raumverhältnisse der 3 Zimmer ist die Wohnung sowohl für studentische Wohngemeinschaften aber auch für Familien mit mehreren Kindern leider nicht geeignet.

Bitte um Ihr Verständnis! 

 

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