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Große 2-Zimmer-Altbau-Wohnung, 85 m²

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol, Schmiedgasse

2

Zimmer

85 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 795

Miete pro m2:
€ 6,97
Netto-Kaltmiete:
€ 592,73
Kaltmiete:
€ 722,73
Betriebskosten:
€ 130
Einmalkosten:
€ 2.385
Kaution: 2.385,00 €; Courtage: 1.734,55 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
279186
Aktualisiert am
04.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_343501_5000/71
Große 2-Zimmer-Altbau-Wohnung, 85 m²

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in der mittelalterlich geprägten Haller Altstadt in einem dafür typischen Gebäude in Nähe des unteren Stadtplatz/ Bushaltestelle beim M-Preis.


Die Wohnung hat ca. 85 m² Nutzfläche befindet sich im 2. Stock des Hauses.

Raumübersicht:

Vorraum
Wohnküche mit Essbereich
1 Zimmer mit abgetrennter Schlafnische
1 Zimmer mit abgetrenntem Stauraum
Flurbereich
Badezimmer mit Wanne und WC

Gesamtnutzfläche gesamt: ca. 85 m²

+ Kellerabteil

 

Die Wohnung bietet großes Potenzial eigene Ideen und Pläne zu verwirklichen, da Einrichtungsgegenstände und Wände teilweise ersetz- und abbaubar sind.

Beheizt wir die Wohnung derzeit mit einem Holzofen (Wohnzimmer) und mit einer elektrischen Nachtspeicherheizung (Schlafzimmer). Das Haus wurde vor Kurzem bereits an das Haller Fernwärmenetz angeschlossen und es ist geplant, die Wohnung hierfür umzurüsten (Einbau Heizkörper/ Zuleitungen). Hierfür sind bauliche Maßnahmen mit einem Zeitaufwand von ca. 1-2 Wochen zu erwarten, welche voraussichtlich im nächsten Jahr stattfinden.

TG Plätze gibt es in den öffentlichen Tiefgaragen rund um die Haller Altstadt zum Anmieten.

 

Übrigens: Die historische Altstadt von Hall ist ein beliebtes Ausflugsziel nicht nur für Touristen und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés auch einen wöchentlichen Bauernmarkt und zahlreiche Events über das ganze Jahr verteilt. Die geschmackvollen Bauten aus dem Mittelalter und die vielen Sehenswürdigkeiten sorgen dabei für die ganz besondere Atmosphäre in Hall.

Hall ist sehr gut an den Nahverkehr angeschlossen und man kann als Pendler mühelos mit Bus oder Bahn in wenigen Minuten (ca. 10-20 min) Innsbruck erreichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hall in Tirol, Haller Altstadt, unterer Stadtplatz, Schmiedgasse