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226: Traumhafte 3-Zi-Terrassenwohnung inkl. Garagenbox und KFZ-Freiplatz in Zirl

TirolInnsbruck - LandZirl

3

Zimmer

74 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.150

Miete pro m2:
€ 13,65
Netto-Kaltmiete:
€ 1.010
Kaltmiete:
€ 1.150
Betriebskosten:
€ 140
Einmalkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Courtage: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Baujahr
2002
Terrasse
Ja
HWB (kwh/m2a)
28.7
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
278975
Aktualisiert am
02.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_364014_146
226: Traumhafte 3-Zi-Terrassenwohnung inkl. Garagenbox und KFZ-Freiplatz in Zirl

Zur Vermietung gelangt diese durchdacht ausgeführte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Zirl.

Die Wohnnutzfläche beläuft sich auf ca. 74 m². Vom offen gestalteten Wohn- / Koch-/ Essbereich aus, gelangt man auf die große Südterrasse. Genießen Sie hier einen traumhaften Ausblick und zahlreiche Sonnenstunden. Sie werden genauso begeistert von der Atmosphäre sein wie wir! Die Wohnung wirkt aufgrund der großen Verglasungselemente sehr hell und freundlich.

Die Einheit liegt im 1. Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage in beruhigter und beliebter Wohnlage von Zirl

Key Facts

  • traumhafte, großteils überdachte Südterrasse mit Markise
  • hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit massiven Einbaumöbeln und Handtuchtrockner
  • gepflegte Parkettböden im Wohnbereich
  • noble und sehr gut erhaltene, offene Einbauküche 
  • separater Abstellraum
  • praktischer Einbauschrank im Vorraum

Die Raumaufteilung ist klassisch und gleichzeitig funktional:

  • Vorraum / Flur
  • 2 Zimmer
  • Wohn- / Koch-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
  • Badezimmer / WC
  • Abstellraum 

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet. Eine Garagenbox mit nahezu ebener Einfahrt in der Tiefgarage sowie ein Kfz-Abstellplatz unmittelbar vor dem Wohngebäude sind im angeführten Mietzins inkludiert.

Mietzinsaufstellung:

  • Nettomiete € 1.010,00
  • Betriebs- und Heizkosten aKonto pauschal € 140,00
  • Gesamtmietzins exkl. Stromversorgung € 1.150,00

Laufzeit Mietverhältnis

Die Vertragslaufzeit wird auf 3 Jahre befristet. Die Einheit ist ab sofort verfügbar.

Nebenkosten

  • Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten
  • Vermittlungshonorar 1 Bruttomonatsmiete zzgl. UST.
  • Kosten Errichtung Mietvertrag Notar / Rechtanwalt € 350,00 zzgl. USt. 

Lage:

Zirl gehört mitunter zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen im Bezirk Innsbruck-Land. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort.

Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen!

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.

Ihr Team von 226 Immobilien

GF Mag. Johannes Schneider

+436649228101

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten jedenfalls frei. 

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap