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Hochwertige Villa mit 3 separaten Wohnungen (teilweise vermietet)

TirolKufsteinWörgl

8

Zimmer

307 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.150.000

Einmalkosten:
3 Wohneinheiten, 3 davon vermietet, Mieteinnahmen € 2.470,00; Grundpacht € 570,00 nto/Monat für das bestehende Haus
Grundstücksgröße
524 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
3
Baujahr
1999
Terrasse
Ja
Garten
524.00 m2 
Keller
108 m2 
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
278974
Aktualisiert am
19.03.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
Meilenstein_WP2620
Hochwertige Villa mit 3 separaten Wohnungen (teilweise vermietet)

Im Westen von Wörgl kommt dieses wunderschöne, sehr gepflegte Haus zum Verkauf, zentrumsnah gelegen und doch in Ruhelage. Die Anlage besteht aus 3 befristet vermieteten Wohnungen und verfügt über einen Garten inklusive Gartenhäuschen. Neben einem großen Keller gibt es hier 1 Carport, 2 Garagenabstellplätze sowie 2 Besucherparkplätze.

Die Aufteilung der 3 Wohneinheiten:

KG (108 qm, wasserfest)

EG (114 qm)
Wohnbereich mit Erker und Gartenzugang, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 große Speis, 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, 1 separates WC, 1 Kamin

1.OG (108 qm)
1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, Balkonzugang von Küche und Wohnzimmer, 1 Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Fenster, 1 Kamin

2.OG (85 qm)
1 Schlafzimmer, 1 offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Dachfenster, 1 kleiner Abstellraum

Baurecht: € 570,00 Miete
Baurecht Vertragslaufzeit 2021: 68 Jahre
Die Kosten des Baurechts sind den Betriebskosten bereits enthalten.


Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
 
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Lage:
Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Wörgl! Gleichzeitig befinden sich unweit der Immobilie in wenigen Metern Entfernung Supermärkte, Drogerien, diverse Bekleidungsgeschäfte uvm.

Die Stadt Wörgl steht für Mode, Lifestyle, Wellness und Wasserspaß. Im Herzen von Tirol, im Bezirk Kufstein, stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen. Neben einer wunderschönen Naturlandschaft erreichen Sie von hier aus Innsbruck, als auch den Flughafen München mit Leichtigkeit.