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Schwaz (Neubauprojekt FHW 4): Zentral - Ruhig - Sonnig / Nah an der Natur, rasch in der City! W4

TirolSchwazSchwaz, Fred Hochschwarzer-Weg 4

2

Zimmer

65,8 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.130,02

Miete pro m2:
€ 12,23
Netto-Kaltmiete:
€ 804,60
Kaltmiete:
€ 965,52
Betriebskosten:
€ 89,73
Einmalkosten:
2 BMM zzgl. 20 % USt. (=Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre)
1 BMM zzgl. 20 % USt. (= Befristung bis zu 3 Jahre)
Heizung
€ 54,83
Kaution
3 BMM
Heizung
Gas
Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2020
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
23.00
HWB-Klasse
A
FGEE
0.46
FGEE-Klasse
A++
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
278922
Aktualisiert am
13.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
361570_2021-0163
Schwaz (Neubauprojekt FHW 4): Zentral - Ruhig - Sonnig / Nah an der Natur, rasch in der City! W4

In bester, ruhiger und sonniger Wohnlage sowie unmittelbarer Nähe zum Zentrum der stark aufstrebenden Bezirkshaupt- und Silberstadt Schwaz entsteht durch eine qualitätsvolle Verdichtung eine kleine, sehr moderne und exklusive Mietwohnanlage mit insgesamt nur 9 bestens ausgestatteten Wohneinheiten.

Die Wohnanlage befindet sich in einer wenig befahrenen Sackgasse und besteht aus einem freistehenden Gebäude mit Tiefgarage, zwei Vollgeschoßen und einem Dachgeschoß.
Die einzelnen Wohnungen verfügen über nach Süden und/oder Westen ausgerichtete überdachte Balkone bzw. Terrassen und teilweise auch Eigengärten. Die sorgfältig durchdachte Grundrissplanung garantiert ein praktisches und gemütliches Wohnen in Zentraler Stadtrandlage.

Die sehr hochwertige Ausstattung spiegelt sich in allen verwendeten Materialien wider - wie z.B. langlebige hinterlüftete Alucobond-Fassadenelemente, rauchgraue Ganzglasbrüstungen mit Edelstandhandlauf, teilweise raumhohe und schallschutzisolierte 3 Scheiben-Kunststoff-/Alu-Fensterelemente der Qualitätsmarke "Internorm" mit elektrisch bedienbaren außenliegenden Raffstores, Innenfensterbänke aus Naturstein, eine zentrale Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung, pflegeleichte Vinyl-Fußböden in freundlicher Eichenholzoptik, keramische Fliesenbeläge aus hochwertigem italienischen Feinsteinzeug, Glasfaser-Internetanschlüsse in jeder einzelnen Wohnung oder die bereits in der Decke eingebauten stromsparenden LED-Einbauspots - alle ausgesuchten Materialien zeugen von höchstem Anspruch an Qualität.

Die Bäder werden mit keramischen Feinsteinzeugfliesen in Terrazzosteinoptik gefliest, mit einer modernen bodengleichen Walk-in-Dusche und ESG-Echtglaswand, einem spülrandlosem Wand-WC, einem elektrischen Handtuchheizkörper, stylischen italienischen Badmöbeln (Doppelwaschbecken mit Unter- und LED-Spiegelschrank) und verchromten Armaturen.

Jede Wohnung verfügt über ein mit dem Haus-/Wohnungsschlüssel versperrbares, gefliestes großzügiges Kellerabteil, in dem auch ein Stromanschluss vorhanden ist.

Alle Wohnungen beinhalten zudem bereits eine moderne DAN-Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Dunstabzug, Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach). Die zukünftigen Mieter brauchen somit lediglich noch die Garderobe sowie das Schlaf- und Wohnzimmer selbst einrichten.

Alle Wohneinheiten werden zentral über eine moderne Erdgas-Zentralheizung sowie einer thermischen Solaranlage beheizt, die sparsam und effizient für Warmwasser und behagliche Wärme in den Wohnräumen sorgt. Eine Frischwasserstation sorgt zudem für sauberes und keimfreies Brauch- und Trinkwasser.

Die Wohnanlage verfügt über eine ausreichende Anzahl (10 Stk.) von KFZ-Abstellplätzen im Freien sowie eine sehr freundlich gestaltete Tiefgarage mit ebenfalls insgesamt 10 extrabreiten Autoabstellplätzen, von der aus die einzelnen Wohnungen sowohl über das Treppenhaus als auch den Personenlift bequem und barrierefrei zu erreichen sind.

Die KFZ- Abstellplätze können bei Bedarf zu folgenden Konditionen angemietet werden:
Autoabstellplatz im Freien: € 75,00/Monat (inkl. MwSt.)
Tiefgaragenplatz:€ 100,00/Monat (inkl. MwSt.)