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2 Zimmer Gartenwohnung mitten in Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

45,41 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.100

Miete pro m2:
€ 24,22
Netto-Kaltmiete:
€ 1.100
Kaltmiete:
€ 1.100
Betriebskosten:
€ 163,29
Einmalkosten:
Miete gesamt inkl. Betriebskosten: € 1.100,- davon BK: € 163,29 Provision: € 1.700,- 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Kaution
€ 2.500
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2007
Garten
Ja
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
278768
Aktualisiert am
15.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
Kunzenmann_2021-25 (1/39)
2 Zimmer Gartenwohnung mitten in Innsbruck

Im Innsbrucker Stadtteil St. Nikolaus gelangt diese in Ruhe gelegene 2 Zimmer Wohnung mit nordseitig ausgerichtetem Garten zur Vermietung. Die ca. 45 m² große Wohnung ist ideal für ein Paar oder ein Single bewohn- und nutzbar.
Der Grundriss teilt sich in ein Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit moderner Einbauküche inkl. Geräte auf.

Das absolute Highlight ist ganz klar der Garten und die sich durch umliegende Gebäude ergebende Innenhofsituation, was für ein ruhiges, sowie entspanntes Wohnen spricht.
Das Gebäude selbst ist am neuesten Stand der Technik - von Internetanschluss bis hin zu einer Fußbodenheizung mit Eichenparkett in den Wohnräumen - hier geht Dir nichts ab.
Zudem gibt es einen sehr komfortabel anfahrbaren Tiefgaragenstellplatz mit Überbreite (in Miete enthalten).


Ausstattung:
Wenn gewünscht, können Möbel vom Vormieter übernommen werden.
Folgendes steht zum Verkauf: Gasgriller, Gartengarnitur, Wohnzimmervitrine, Wandschrank Bad
(neu), Kleiderschrank Schlafzimmer (neu), 2 St. Sideboards mit Schubladen (neu), Esstisch (neu),
Garderobenschrank.
Die Ablöse für oben angeführte Einrichtung liegt bei pauschal € 1.000,-.

Nebenkosten
Miete gesamt inkl. Betriebskosten: € 1.100,-
davon Betriebskosten lt. Vorschreibung : € 163,29
Mietvertragserrichtung: € 400,- zzgl. 20% Ust.
Kaution: € 2.500,-
Provision: € 1.700,- zzgl. 20% USt.
Kunzenmann Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle
Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine
Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Sehr gerne biete ich Ihnen die Möglichkeit das Objekt auch über eine 360° Begehung von zu Hause aus zu besichtigen.

Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich meiner Nachweispflicht nachkommen muss und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten kann!

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des
Eigentümers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt mir der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grunde gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ich übernehme keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.