5Zimmer |
146 m2Wohnfläche |
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Im wunderschönen und von der Landeshauptstadt 20 km entfernten Polling kommen zwei Haushälften zum Verkauf.
Haushälfte 1 Bau 2002 Massivbauweise ca. 146m² mit 70m² Keller
Haushälfte 2 Bau 2019 Fertigteilhaus ca. 141m² ohne Keller Marke DAN WOOD Verkauft!
Beschreibung
Haushälfte 1: Tiroler Niedrig Energiehaus
Wohnfläche: laut Planunterlagen ca. 146m²
Auf ca. 360m² Grund wurde dieses Haus 2002 errichtet. In massiver Bauweise mit Eurospan Ziegel, 2 fach - verglasten Fenstern in Niedrigenergiebauweise.
Seitens der Wohnbauförderung wurde eine NiedrigEnergieHausförderung bewilligt.
Das Haus ist komplett unterkellert! Eine Doppelgarage befindet sich direkt vor dem Haus.
Heizung mit Gas und Radiatoren
Kamin mit Specksteinofen
Fakten:
*3 Schlafräume jeder ca. 15m²
*2 Bäder
*3 WCs
* Arbeits- oder Gästezimmer ca. 14,35m²
*Küche ca. 17,03m²
*Wohnzimmer ca. 23,84m²
Fensterbänke aus Stein, Türen allesamt aus Holz, Fenster 2 fach- verglast. Heizung mit Gas und Heizkörpern, letzte Überprüfung Gas 2020 zusätzlicher Specksteinofen, Schiebetür im Wohnzimmer, Ausrichtung nach Westen, Süden und Norden, Holzboden aus Lärchenholz, Rollläden an fast allen Fenstern. Küche vom Tischler und könnte bestehen bleiben usw..
*Doppelgarage ca. 32m²
*Garten ca. 135m² und Dachterrasse ca. 35m²
*Keller ca. 70m²
Alles in allem ein geräumiges neues Zuhause mit viel Platz!
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Betriebskosten: ca. 177,00€ pro Monat
Verhandlungspreis: 609.000,00€
Erwerbsförderung laut Wohnbauförderung wäre möglich!
Für mehr Informationen kontaktieren Sie bitte:
Tirol Home Immobilien
Auer Michaela
office@tirol-home.at
Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign
Weitere interessante Angebote für Wohnungen und Häuser auf:
0650/2210772
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap