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Erstklassige Gartenwohnung in Stans

TirolSchwazStans

2,5

Zimmer

96,33 m2

Wohnfläche

Preis

€ 632.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Terrasse
33 m2 
Garten
140.87 m2 
Keller
18.1 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
40,36
HWB-Klasse
B
FGEE
0,93
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
ab 01.04.2022
Anzeigen-ID
278702
Aktualisiert am
08.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_353396_1082
Erstklassige Gartenwohnung in Stans

Die ca. 96 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 2018 errichteten Wohngebäudes mit nur 5 Einheiten. Diese moderne, nur ca. 10 Gehminuten vom Ortskern Stans entfernt gelegene, komplett ausgestattete Wohnung bietet alles, was man zum Wohlfühlen benötigt.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist das Herzstück der Immobilie. Ein großer Pluspunkt der Wohnung ist die ca. 33 m² große überdachte und mit einer Glaswand geschützte Terrasse, auf der ein gemütlicher Feierabend garantiert ist. Der angrenzende ca. 140 m² große Garten lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung wurde sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet und eingerichtet. Sie gliedert sich in einen großen Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und angrenzendem modernen Badezimmer mit Walk-in-Dusche und ein separates WC.

Die Wohnung ist ab 1. April 2022 verfügbar.

Ausstattung der Wohnung

  • Hochwertige Einbauküche
  • Schöne, edle Holzböden
  • Qualitätskeramiken und -Armaturen
  • Sehr schön gestaltetes Bad mit einer begehbaren Dusche
  • Smarthome
  • 2 Kellerabteile

 

Parken

  • 2 Tiefgaragenabstellplätze

 

Kaufpreis

  • Wohnung EUR 632.000,00
  • 2 Tiefgaragenabstellplätze, Kaufpreis je Stellplatz EUR 25.000,00

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% UST
Kaufvertragserrichtung: 1,80% + 20% UST.
Beglaubigungskosten

 

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.