2Zimmer |
50 m2Wohnfläche |
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die perfekte 2 Zimmer-Wohnung in der neuen "ALTE SCHMITTE FULPMES"
BAUBEGINN: 02.11.2021
die Architekten HEISER-KIRCHER haben die ehemalige ALTE SCHMITTE neu erdacht - daraus entstanden ist ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur fünf Wohneinheiten.
Das Wohnhaus mit nur sechs Einheiten bietet Nachhaltigkeit und zeitgenössische Architektur auf höchstem Niveau. Das Haus wird in Massivbauweise mit natürlichen Materialien und Oberflächen errichtet, die Qualität des Gebäudes hebt sich deutlich von einem Standard Wohnbau hinsichtlich Materialität und Ausstattung ab, sämtliche Wohnungen sind schwellenlos mit dem Lift zu erreichen, das Gebäude wird Senioren- und Rollstuhlgerecht ausgeführt. Eine Einzel-Wohnraumlüftung sorgt in jeder Einheit für ein individuelles, angenehmes Raumklima, der Sonnenschutz ist in Form von außenliegenden Jalousien bereits integriert Als zukunftssicheres Heizsystem kommt die Bio Fernwärme Fulpmes zum Einsatz.
Die angebotene 2 Zimmer Wohnung Top 05 ist barrierefrei von der Tiefgarage und den der Wohnung zugeordneten Stellplätzen direkt vom Lift aus erreichbar.
Das ca. 50qm große Objekt ist West orientiert und besteht aus einem ca. 24m2 großen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer in westlicher Ausrichtung, eine Garderobe, ein Bad mit WC und ein Abstellraum vervollständigen die Wohneinheit.
Weiters dazugehörig 1 Kellerabteil mit 9qm.
Fahrradstellplätze im EG Eingangsbereich und allgemeine Motorrad-Abstellplätze in der Tiefgarage sind vorhanden.
Tiefgaragenstellplätze (X-large) zu je € 27.500,- erhältlich.
Eine Leerverrohrung für Starkstrom mit Verbindung zum Wohnungszähler wird für die E-Mobilität vorbereitet.
Für Anleger wird das Objekt auch zum gewerblichen Kaufpreis von 281.540,-+USt. angeboten - TG Stellplatz gewerblich 23.900,-+USt.
Bei Interesse übermittle ich Ihnen ein ausführliches Exposé, incl. Standard Bau- und Ausstattungsbeschreibung und stehe im persönlichen Gespräch, gerne auch vor Ort, zur Verfügung.
Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch Dr. Marlene Wachter, CHG Czernich Rechtsanwälte, St. Johann, die auch zum Treuhänder gemäß § 12 BTVG bestellt wird.
Bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer 0699 / 14 000 833 zu kontaktieren.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <275m
Klinik <8.050m
Krankenhaus <9.700m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.550m
Universität <8.750m
Nahversorgung
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Bäckerei <100m
Sonstige
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Polizei <250m
Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <300m
Straßenbahn <300m
Autobahnanschluss <4.875m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap