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Kirschentalgasse: schöne 2-Zi-Wohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

46,5 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 880

Miete pro m2:
€ 15,09
Netto-Kaltmiete:
€ 701,51
Kaltmiete:
€ 880
Betriebskosten:
€ 178,49
Einmalkosten:
€ 2.640
Kaution: 2.640,00 €; Courtage: 1.056,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
1997
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
78.1
HWB-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
278521
Aktualisiert am
19.09.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_343501_5000/68
Kirschentalgasse: schöne 2-Zi-Wohnung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift in einem gepflegten, modernen Wohnkomplex in der Kirschentalgasse. Durch die vielen gemeinschaftliche Grünflächen im Innenhof (Gärten, Spielplätze, Sitzgelegenheiten, Bäume) und da sich die Wohnung im Innern der Wohnsiedlung befindet, ist sie fast völlig vom Straßenlärm der Innenstadt abgeschirmt und ruhig. Einen Sprung zu Fuß entfernt befinden sich die Innbrücke, die Altstadt, die Kliniken oder die Universität.

Die Wohnung besteht aus:

- 1 Wohnraum mit Küche 
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne/WC und Waschmaschinenanschluß
- 1 Abstellraum
- Flurbereich

Gesamtwohnfläche: ca. 46 m²

+ großes Kellerabteil
+ optional wählbar: in 2-3 Monaten verfügbarer TG - Abstellplatz á € 105,-/ Monat

In den Wohnräumen gibt es ein schönes Holzparkett. Die Fenster und Türen sind weiß. Das Bad ist hell und modern mit Badewanne. Es gibt eine Zentralheizung inkl. Warmwasser (bereits in den Betriebskosten enthalten).

FAZIT: Tolle Pärchen- oder auch Single-Wohnung! Für Personen, welche gerne sehr zentral & trotzdem ruhig wohnen möchten! Gepflegte Wohnsiedlung mit vielen Grünflächen/ Gemeinschaftsflächen! Große Gemeinschaftstiefgarage / Option auf TG-Platz für das Auto

Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung. Bei 3-Jahres-Mietvertrag 1 BMM zzgl. 20 % UST, bei 4-Jahres-Mietvertrag 2 BMM zzgl. 20 % UST, einmaliges Bearb.Entgelt € 150,- inkl. UST


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kirschentalgasse, Hötting - Nähe Mariahilferstr., Innbrücke, Klinik, Innsbrucker Innenstadt