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WG-taugliche Gartenwohnung (Neubau/Erstbezug)

TirolInnsbruck - StadtLohbachsiedlung, Lohbachufer 24

3

Zimmer

86 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

Warmmiete inkl. Ust und Betriebskosten

€ 1.720

Kaution
€ 5.160
3 BMM
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Fußbodenheizung
Badezimmer
2
Baujahr
2021
Terrasse
18,00 m2 
Garten
30,00 m2 
HWB (kwh/m2a)
44
HWB-Klasse
B
FGEE
0,77
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
ca. 15.10.2021
Anzeigen-ID
278173
Aktualisiert am
21.09.2021
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
21.09.2021

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur drei Parteien im Westen von Innsbruck und hat eine Nutzfläche von ca. 86 m2.

Das moderne Bad aus Feinsteinfliesen umfasst eine barrierefreie Dusche sowie eine Waschtischanlage, welche auf drei Personen abgestimmt ist. Zusätzlich ist ein Waschmaschinen- und Trockner Anschluss vorhanden. Das WC liegt getrennt vom Bad.

Zum gemeinsamen Kochen steht eine schicke Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank zur Verfügung. Für weiteren Küchenstauraum ist noch eine Speisekammer vorhanden.

Zusätzlichen Stauraum findet man in der Einbaugarderobe und im anliegenden Abstellraum.

Platz zum Arbeiten und erholen findet man in den drei lichtdurchfluteten Zimmern (ca. 15-18 m2), die jeweils über einen TV- und Glasfaseranschluss verfügen. Jedes Zimmer hat eine eigene Terrasse (ca. 6 m2). Darüberhinaus ist noch ein Gartenanteil von ca. 30 m2 mitinbegriffen

Lage: In mittelbarer Umgebung ist die Universität Innsbruck – Campus Technik (ca. 10 Gehminuten). Lebensmittelgeschäfte und Bushaltestellen können in 5 Gehminuten erreicht werden. Das Zentrum ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Ausstattungsmerkmale:

  • Bodenheizung (Luftwärmepumpe)
  • Holz-Alu Fenster
  • Elektrische Raffstore mit Insektenschutzgitter
  • Vinylboden in Eiche
  • Feinsteinfliesen
  • Terrasse mit Überdachung
  • Abstellbox
  • Erstbezug
  • Parkplatz kann angemietet werden

 

Provisionsfreie Vermietung. Mietvertrag wird mit dem Hauptmieter abgeschlossen.
Bezugsfertig ab ca. 15.10.2021.