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Büro Unternehmerzentrum Aldrans/Sistrans

TirolInnsbruck - LandAldrans, Unternehmerzentrum 17a

1

Zimmer

78 m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

monatliche Gesamtbelastung inkl. BK und HK exkl. 20% UST

€ 1.000

Einmalkosten:
2 BMM Vermittlungsgebühr plus 20% UST
Finanzamt Vergebührung bei einem 3 Jahresvertrag EUR 432,00
Preis Stellplatz:
ein Stellplatz im Freien ist im Preis inklusive
Kaution
€ 3.600
3 BMM Kaution
Stockwerk
1. OG
Heizung
Wärmepumpe
Baujahr
2021
Terrasse
10,00 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
37
FGEE
0,65
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Oktober 2021
Anzeigen-ID
277381
Aktualisiert am
16.10.2021
Befristung
36 Monate
Ablaufdatum
16.10.2021

Das Gebäude wurde heuer fertiggestellt und liegt in sehr ruhiger, sonniger Lage in einem Neubau im Unternehmerzentrum Aldrans/Sistrans. Die prägnante Standortqualität ist, auch durch eine wissenschaftliche Standortanalyse untermauert, die Einbettung in ein schönes Naherholungsgebiet und Wohnumfeld im östlichen Mittelgebirge und die Vernetzung zur Landeshauptstadt Innsbruck. 

Freizeitaktivitäten von Golf über Wandern bzw. Laufen bis Skifahren sind unmittelbar vorhanden und können entsprechend genutzt werden.

Das Büro befindet sich im ersten Stockwerk und ist barrierefrei erreichbar. Es handelt sich um eine großzügige Fläche bei der noch die Möglichkeit zur Mitgestaltung des Innenraumes bzgl. der Raumaufteilung besteht. Es wurde ein strapazierfähiger Vinylboden verlegt, die Holzdecke in Fichte verleiht dem Raum ein angenehmes Klima. Die Kunststoff/Aluminiumfenster sind mit außenliegenden Alu-Raffstores versehen. Die Luftwärmepumpe hat nicht nur Heiz- sondern auch Kühlfunktion!  Die angrenzende Terrasse kann mit dem Nachbarbüro mitgenutzt werden. Das ultraschnelle Glasfaser-Internet der IKB ist im Gebäude vorbereitet.

Die modernen Sanitäreinrichtungen werden gemeinsam mit dem Nachbarbüro (Eigentümer) benützt.

Ein fixer Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert. Weitere Parkplätze können angemietet werden. Für Ihre Kunden gibt es weitere Stellplätze direkt neben dem Gebäude in der Kurzparkzone. Vor dem Haus befindet sich eine E-Ladestation der IKB!

 

Bitte kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin!

Ursula Brandl

Immobilientreuhänderin