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Kematen in Tirol: 4-Zimmer- Wohnung ab sofort!

TirolInnsbruck - LandKematen in Tirol

103 m2

Wohnfläche

Preis

€ 475.000

Betriebskosten:
€ 146,88
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Balkon
Ja
Keller
10 m2 
Anzeigen-ID
277308
Aktualisiert am
01.06.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
IMMOBILIENTREUHAND_A22110
Kematen in Tirol: 4-Zimmer- Wohnung ab sofort!

In der Gemeinde Kematen, nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, befindet sich diese nach Westen und Süden ausgerichtete gut geschnittene 4 – Zimmerwohnung.

Die Wohnung darf wie folgt beschrieben werden:
östlicher Haupteingang; kleiner Abstellraum; extra WC; neuwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken; von Gang aus zu betreten ein begehbarer Kleiderschrank mit direktem Zugang zum elterlichen Schlafzimmer; zwei weitere Schlafzimmer und Wohnzimmer nach Westen orientiert; Der Westbalkon (13 m²) kann vom Wohnzimmer (Fenster nach Süden und nach Westen) und einem der beiden Kinderzimmer aus betreten werden. Die Küche ist südlich ausgerichtet.
Im L – Form ausgeführten Gang befindet sich ein erweiterter Vorraum, der von dem derzeitigen Eigentümer mittels einer modernen Schiebetüre zu einem Home-Office - Raum umfunktioniert wurde.
Zur Wohnung zugehörig ist ein ca. 10 m² großes Kellerabteil und ein sehr großer Tiefgaragenautoabstellplatz.

Die Wohnanlage wurde in den 70iger Jahren errichtet und besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage, da die Wohnung weitab von Hauptverkehrswegen sich befindet (Anrainerverkehr).
Zur Infrastruktur möchten wir anführen, dass zu Fuß in ca. 5 min. Folgendes erreichbar ist: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Bahnhof, Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäft, Bank, Bauernhofläden und Bäcker Ruetz.

Mit dieser Immobilie sprechen wir Familien an, die sich ihr Eigenheim mit 3 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer verwirklichen wollen.

Besichtigungsmöglichkeiten sind nach terminlichen Vereinbarungen jederzeit möglich.

Verkaufspreis VB € 475 000

Wir dürfen darauf hinweisen, dass sich die Betriebskosten, wie folgt, aufschlüsseln:
Betriebskosten: € 146,88 + 10% USt.
Heizung/Warmwasser: € 90,32 + 20% USt.
Instandhaltungsrücklage: € 66,30
Betriebskosten Stellplatz: € 11,52 + 20% USt.
Instandhaltungsrücklage Stellplatz: € 5,20

Als Grundlage für die Berechnung der Betiebskosten dient ein Vier-Personen-Haushalt.



Für weitere Auskünfte und Angebote:
IMMOBILIENTREUHAND DR. POLLO GMBH
Behördlich konzessionierter Immobilientreuhänder
A 6020 Innsbruck Haspingerstrasse 7
0512 257046 oder 0699 15404646
www.immo-pollo.at - office@immo-pollo.at