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neuwertige 2-Zimmerwohnung mit Garten

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol, Innsbrucker Straße 1

2

Zimmer

48,5 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 912

Miete pro m2:
€ 12,56
Netto-Kaltmiete:
€ 609,09
Kaltmiete:
€ 670
Betriebskosten:
€ 134,65
Einmalkosten:
€ 1.454,40
Maklergebühr laut Maklerverordnung (1 BMM + MWSt. bei 3 Jahre Mietdauer, 2 BMM bei 5 Jahren), Mietvertragserrichtung € 360,-- inkl. MWSt.
Preis Stellplatz:
€ 72
USt
€ 60,91
Heizung
€ 35,35
Kaution
€ 2.736
3 BMM
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Terrasse
18,00 m2 
Garten
48,50 m2 
Keller
4,00 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
44,6
HWB-Klasse
B
FGEE
0,81
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
277195
Aktualisiert am
13.08.2021
Befristung
3 bis 5 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2021

Die Wohnung befindet sich in einer von Schöner Wohnen Tirol in den Jahren 2018/2019 neu errichteten hochmodernen Wohnanlage Ecke Innsbrucker Straße und Bahnhofstraße. Das Gebäude wurde so konzipiert, dass alle Wohnungen nach Süden und Westen ausgerichtet sind und dadurch von den Straßen- und Verkehrsgeräuschen abgeschirmt sind. Die zur Vermietung verfügbare Wohnung befindet sich an der Innsbrucker Straße und ist eine Erdgeschosswohnung mit einem nach Süden ausgerichteten Garten, der vom Wohn- und Schlafzimmer betreten werden kann.

Die Wohnungseingangstüre führt in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, links befindet sich eine Türe ins  Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Weiter gelangt man in einen geräumgen Wohn-Essbereich mit einer wunderschönen beigefarbenen Einbauküche, welche neben Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzug auch einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank und einen eigene Tiefkühlschrank enthält. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und ist auch nach Süden ausgerichtet und führt mit einer Balkontüre ebenfalls in den Garten. Die Wohnung ist ausgeprochen sonnig und hell, der Garten wird durch eine gefällige Thujenhecke vor unerwünschten Einblicken abgeschirmt.

Im UG befindet sich ein ca. 4 m² großes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenplatz. An Allgemeinräumen stehen ein großzügiger Fahrradabstellraum und Trockenräume zur Verfügung.

Der Vormieter bietet die Übernahme folgender Einrichtungsgegenstände zu einem Pauschalpreis von € 1.500,-- an:

Badezimmerschränke und Spiegelschrank, Vorhangstangen in Wohn- und Schlafzimmer, wunderschöne Deckenlampen, Gartengeräte wie Rasenmäher, Fadenschneider, Schlauchwagen, Rechen sowie eine zusätzliche Thuje mit Topf als Abgrenzung zur Nachbarterrasse.

Die Angaben zu diesem Objekt erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Planmaße können in Natur abweichen.