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Naturnah, sonnig und ruhig Wohnen

TirolInnsbruck - LandTelfs, Herrmann Broch Weg

3

Zimmer

95,75 m2

Wohnfläche

Preis

€ 477.000

Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbersteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3% zzgl. 20% Ust. Maklerprovision
2% zzgl. 20% Erstellerung Kaufvertrag
Grundstücksgröße
192 m2
Sonstige zimmer
3.0
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2001
Balkon
3,00 m2 
Terrasse
18,90 m2 
HWB (kwh/m2a)
68
HWB-Klasse
C
FGEE
1,1
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
Mitte November 2021
Anzeigen-ID
277002
Aktualisiert am
21.08.2021
Ablaufdatum
13.08.2021

Dieses 2001 erbaute Reihenhaus, mit einer ca.95,75 m2 großen Wohnnutzfläche, und einer Grundstücksgröße von 192 m2 ist hervorragend für die Familie geeignet. Dieses idyllische Reihenhaus verfügt über 2 oberirdische Geschosse und ein ca. 42m2 großes Kellergeschoss, eine Wohnküche mit einer WC-Einheit im Erdgeschoss, sowie 2-3 Zimmer mit einem Badezimmer im 1. Obergeschoss. Das Elternschlafzimmer ist mit dem südseitig ausgerichteten Balkon verbunden. Abgerundet wird Ihr Wohn(t)raum durch einen wunderschönen Ausblick vom Balkon und der 19m2 Terrasse auf die Kalkkögel im Osten und die Kühtaier Bergwelt im Süden. Ein Kachelofen lädt zu romantischen Stunden in der geräumigen Wohnküche. Ein Ort, wo Sie Ihre Seele baumeln lassen können.

Das Reihenhaus ist vollständig unterkellert und der Keller ist in Beton errichtet. Die verbleibenden Außenwände sind in  Ziegel sowie in Beton ausgeführt und beeindrucken daher durch ein behagliches Wohngefühl. Die Innenwände sind als Trockenbauständerwände ausgeführt.

Schalldämmung und minimaler Wärmeverlust durch 2-fach Isolierverglasung der Fensterelemente, eine Gasheizung in Verbindung mit Radiatoren sowie eine zentrale Staubsauganlage, gehören zum Standard bei diesem Reihenhaus.

Das Badezimmer sowie die Bodenbelege im Erdgeschoss wurden 2020 erneuert. Die Terrassenplatten wurden bereits 2019 erneuert.

 

**** Die Immobilie wird von einem Immobilienmakler vermittelt****