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Einfach Zuhause! Große, neuwertige Garçonnière zu vermieten!

TirolLandeckSankt Anton am Arlberg

1

Zimmer

44,68 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 513,19

Miete pro m2:
€ 6,83
Netto-Kaltmiete:
€ 305,08
Kaltmiete:
€ 427,44
Einmalkosten:
Kaution: 2.000,00 €
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
9.6
HWB-Klasse
A++
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
276976
Aktualisiert am
31.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_341951_187
Einfach Zuhause! Große, neuwertige Garç"text-align:justify;">Zur Vermietung gelangt eine geräumige, helle Garçonnière, 44,68 m² groß, gelegen im 1. OG, barrierefrei erreichbar über das Treppenhaus oder den Personenlift.

Die Wohnung verfügt über einen ca. 35 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafraum. Dieser ist mit Parkett-Boden ausgestattet und verfügt über eine hochwertige, gepflegte Einbauküche inklusive Geräte. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die südseitig gelegene Loggia. Das 10 m² große Bad mit WC verfügt über eine ebenerdige Dusche und wurde behindertengerecht bzw. barrierefrei eingerichtet. Ergänzt wird dieses mit einem großen Fenster, welches für natürliches Licht sorgt. Im Untergeschoss, ebenfalls barrierefrei erreichbar, liegen ein für alle Bewohner zugänglicher Waschraum, der Zugang zur Tiefgarage und die einzelnen Kellerabteile. Tiefgaragenabstellplätze sind in begrenzter Stückzahl vorhanden und können, je nach Verfügbarkeit extra angemietet werden.

Für die Bewohner und Bewohnerinnen des Hauses befindet sich südöstlich des Gebäudes ein liebevoll gestalteter Außenbereich, ideal für Erholung. Im Inneren befindet sich zudem ein für alle Bewohner und Bewohnerinnen zugänglicher Gemeinschaftsraum der zum Verweilen und Kennenlernen einlädt.

Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Die Wohnungsheizung lässt sich mit einem Raumthermostat regeln bzw. abschalten. Alle Wohnungen werden über eine zentrale Komfortlüftung be- und entlüftet. Die Zuluftanbringung erfolgt über das Schlafzimmer, die Abluftabsaugung erfolgt über Bad und WC. Durch die Komfortlüftung wird die Raumluft ca. alle 3 Stunden erneuert. Über einen Regler im Wohnzimmer kann die Luftwechselrate erhöht bzw. minimiert werden.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen Besichtigungstermin, versorgen wir Sie mit weiteren Infos zu unserem Objekt und beantworten mögliche offene Fragen.

Hausverwalterin, Karin Tamerl
+(43) 512 3330 DW 320, tamerl@nht.co.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <2.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Vermietung:
Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung frei und wird mit der Absicht der ganzjährigen, dauerhaften Vermietung angeboten. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen, wobei die unverbindliche Möglichkeit auf Verlängerung des Mietverhältnisses seitens der NEUEN HEIMAT TIROL besteht. Dieses Objekt wurde von der NEUEN HEIMAT TIROL als "Betreubares Wohnen" errichtet, unsere Ausschreibung richtet sich jedoch an Interessenten und Interessentinnen allen Alters. 

Förderungswürdigkeit:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den zukünftigen Bewohnern und Bewohnerinnen um begünstigte Pers"color:#0563c1;">https://www.tirol.gv.at/bauen-wohnen/wohnbaufoerderung/.

Wohnbeihilfe:
Zur Milderung der monatlichen Aufwendungen aus den Darlehensrückzahlungen bzw. der Miete kann über Antrag des Mieters oder der Mieterin bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Wohnbeihilfe durch das Land Tirol gewährt werden. Eine Beihilfe kann ein Mieter oder eine Mieterin dann erhalten, wenn der Wohnungsaufwand ein für ihn zumutbares Ausmaß übersteigt. Familien und Haushalte mit Behinderten werden bei der Berechnung bevorzugt. Die Beihilfe wird jeweils auf ein Jahr gewährt. Ein Antragsformular erhalten Sie online.

Datenschutz:
Nähere Informati"color:#0563c1;">www.nht.at/datenschutz (Information für Interessenten und Wohnungswerber) abrufbar.