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SONNIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN HÖTTING

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

129,54 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Betriebskosten:
€ 347,50
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1988
Garten
40 m2 
Keller
8 m2 
HWB (kwh/m2a)
60.4
HWB-Klasse
c
FGEE-Klasse
c
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
276908
Aktualisiert am
27.08.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
Raiffeisen_Tirol_357665_0008000115

SONNIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN HÖTTING


Eckdaten:


·        Wohnfläche: ca. 129,54 m²

·        Garten: ca. 40 m²

·        Kellerabteil: ca. 8 m²

·        Garagenplatz: 2 Garagenabstellplätze vorhanden

·        Lage: Innsbruck / Hötting

·        Baujahr: 1988

·        Kaufpreis: auf Anfrage

·        Vermittlungshonorar: 3% zuzüglich 20 % USt.


Lage:


Am Höttinger Südhang wird eine sehr gut eingeteilte 4-Zimmer Wohnung zum Verkauf angeboten. Hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung, denn man erreicht fußläufig in nur wenigen Minuten sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel als auch die Innsbrucker Innenstadt.


Beschreibung:


Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Auf diesen befinden sich das Wohnzimmer, Wintergarten, drei Schlafzimmer, separate Küche mit Einbaugeräten, Badezimmer, separates WC sowie der Flur-/ Eintrittsbereich. Der hochwertig, errichtete ca. 25,13 m² große Wintergarten ist mittels einer elektrischen Fußbodenheizung beheizbar und verfügt aufgrund der großzügigen Fenster über optimale Lichtverhältnisse. Zwei elektrisch betriebene Markisen bieten zusätzlich Sonnenschutz an sonnigen Tagen. Eine Besonderheit von diesem, ist neben dem einzigartigen Ausblick auf die Innsbrucker Innenstadt als auch auf die umliegende Berglandschaft, die Lehmmauer. Diese passt sich dem Klima perfekt an, kühlt im Sommer und speichert die Wärme im Winter. Der ca. 40 m² große Garten schließt direkt an dem Wintergarten an und bietet durch die schöne Bepflanzung Privatsphäre.


Die einzigartige Wohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil mit einer Fläche von

ca. 8 m², welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Zwei Garagenabstellplätze werden um je € 25.000,- mit angeboten, wovon einer davon optional erworben werden kann.


Das Gebäude wurde im Jahr 1988 errichtet und befindet sich in dem Alter entsprechenden guten Zustand. In der Wohnung wurden laufend Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen getroffen, wodurch sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand befindet und bezugsfertig ist. Hervorzuheben ist zusätzlich, dass die Fenster dreifach verglast sind. Diese sind zudem ausgestattet mit elektrisch bedienbaren Rollläden.


Die Wohnung wird voraussichtlich im 1. Quartal 2022 übergeben.  


Überzeugen Sie sich selbst von diesem Filetstück in Hötting und vereinbaren Sie jetzt

einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!


Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!