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ARZL | Logenplatz mit Ausblick auf die Stadt | 2- Zimmer Maisonettenwohnung mit Terrasse

TirolInnsbruck - StadtArzl, Arzlerstraße 61

2

Zimmer

65,45 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

Dieser Betrag beinhaltet Miete Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz, Betriebskosten und Heizkosten

€ 1.265,20

Miete pro m2:
€ 16,23
Netto-Kaltmiete:
€ 1.062
Betriebskosten:
€ 203,20
Einmalkosten:
€ 3.036
Vermittlungshonorar inkl. Mietvertrag inkl. USt.
Kaution
€ 3.796
Dieser Betrag wird vom Vermieter auf einem Sparkonto veranlagt und während der Bestandszeit treuhändisch veranlagt.
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
3. OG
Heizung
Gas
Baujahr
2012
Terrasse
11,86 m2 
Keller
8,00 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
32,63
HWB-Klasse
B
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
September / Oktober
Anzeigen-ID
276890
Aktualisiert am
21.08.2021
Befristung
4-Jahre
Ablaufdatum
31.12.2021

ARZL | Logenplatz mit Ausblick auf die Stadt | 2- Zimmer Maisonettenwohnung mit Terrasse

ZUR VERMIETUNG

Lage & Umfeld: Mehr Platz & mehr Ruhe in Innsbruck / Arzl

Die 2-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich in Arzl, nordöstlich von Innsbruck. Der Stadtteil liegt auf einem windgeschützten Plateau und bietet die ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen mit Dorfcharakter. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Rad oder dem eigenen Auto ist das Stadtzentrum schnell zu erreichen, trotzdem ist die Natur ganz nah: Rund um die Wohnung starten nicht nur viele Spazier- und Wanderwege, auch zwei Skigebiete, zahlreiche Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten liegen in der Nähe.

Bei diesem Schmuckstück handelt es sich um einen Neubau: Eine Dachgeschosswohnung mit unverbaubarem Panoramablick Richtung Patscherkofel. Gemacht für Menschen (1-2 Personen, ohne Haustier), die von einem lichtdurchfluteten & großzügigen Wohnbereich träumen.

Die Natur im Haus

Die Ausstattung in der Wohnung ist vom klassisch-modernen Neubau geprägt: Ein warmer Echtholzparkettboden sorgt für ein naturnahes Wohngefühl, ein ideales Raumklima und bringt Gemütlichkeit in den Wohn - und Schlafraum. Die bodentiefe Verglasung in beiden Schlafzimmern und im Wohnbereich schafft zusätzlich viel Licht mit tollem Ausblick.

Das Wohnzimmer nach draußen holen

Mit den ersten warmen Tagen verlagert sich das Leben in dieser Wohnung im obersten Stock nach draußen: Schließlich bietet der Terrassenbereich eine atemberaubende Aussicht auf die Berge. Der 180-Grad-Blick bis Richtung Innsbrucker Hausberg und in die Stadt, dazu die warme Nachmittagssonne, das macht die Loggia zum absoluten Lieblingsplatz in Ihrem neuen Zuhause.

Extra-Services

Als Bewohner dieser Neubauanlage haben Sie Anspruch auf zusätzliche Extraservices: Um alle Anliegen kümmert sich ein professioneller Hausverwaltungsservice, dieser übernimmt außerdem die Reinigung der Allgemeinflächen. Eine Tiefgarage, ein persönliches Kellerabteil und ein Personenaufzug sind für Sie nutzbar.

 

Für eine schnelle Rückmeldung darf ich Sie per Mail um eine kurze Personenbeschreibung/Mieterauskunft bitten, wie auch um vollständige Angaben zu Ihrem Vor,- und Nachname, Mail-Adresse UND Telefonnummer.

Vor Abschluss des Mietvertrages werden vom Vermieter Nachweise der Einkommenssituation gefordert (zB. Nachweis über Arbeitsverhältnis, Lohnzettel usw. ).