Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

47° 14' 43.174" N 11° 26' 13.099" E großes, schönes Hanggrundstück

TirolInnsbruck - LandAldrans

886 m2

Grundstücksgröße

Preis

€ 730.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzeigen-ID
276828
Aktualisiert am
15.09.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_347722_1670
47° 14' 43.174" N 11° 26' 13.099" E großes, schönes Hanggrundstück

Schönes Hanggrundstück 

Das Dorf Aldrans liegt auf einer Sonnenterrasse über Innsbruck. Binnen weniger Minuten erreichen Sie die nur 5 km entfernte Landeshauptstadt, mit ihren zahlreichen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.

Hier in diesem traditionellem Dorf kommt ein naturverbundenes, ca. 886 m² großes Hanggrundstück zum Verkauf. Das Grundstück liegt einmalig schön über dem Inntal, Sie genießen einen unvergleichbaren Blick auf die Nordkette, mitten im Herzen von Tirol.

Die Allgemeinen Bebauungsregeln der Gemeinde Aldrans schreiben die maximale Baumassendichte BMD von 1,35 bzw. eine maximale Bebauungsdicht BBD von 0,30 vor.

Dies bedeutet, dass auf diesem Grundstück ca. 300 m² oberirdische Netto-Wohnnutzfläche zzgl. Garagen und Keller vorstellbar sind.

Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Anlässlich der Baubewilligung für ein Doppelhaus, wurde ein raumplanerisches Gutachten erstellt und das geplante Bauvorhaben für dieses terrassenförmige Doppelhaus, das eine Garagenebene, Ebene 01, Ebene 02, Ebene03 und Ebene 04, sowie sechs nur zum Teil überdachte KFZ Stellplätze umfasst, befürwortet.

Sollte dieser den zukünftigen Eigentümer nicht zusagen, müsste ein neuer Bebauungsplan erstellt werden.

Errichten Sie hier Ihr Familiendomizil von dem Sie schon immer geträumt haben und genießen Sie mit Ihren Lieben die großartige Natur in unmittelbare Nähe zu unserer Landeshauptstadt Innsbruck.

Das ganze Jahr über erwarten Sie vielseitige Aktivitäten, im Sommer Wander-und Radwege, Bade-und Klettermöglichkeiten, Golfplätze und Entspannung, im Winter zahlreiche Ski-und Snowboardgebiete, Rodel-und Eislaufbahnen. Für Abwechslung ist also gesorgt!

Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung, 

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap