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Spezialimmobilie in Innsbruck: Sanierte Altbau-Dachgeschoßwohnung mit unausgebautem Dachboden

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

Preis

€ 625.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzeigen-ID
276777
Aktualisiert am
17.08.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_350830_805
Spezialimmobilie in Innsbruck: Sanierte Altbau-Dachgeschoßwohnung mit unausgebautem Dachboden

Lage:

  • Pradl ist ein Stadtteil des Landeshauptstadt Innsbruck, welcher charakteristisch für behagliches Wohnen in Kombination mit bester Infrastruktur ist.
  • Das Wohnhaus mit insgesamt 3 Parteien wurde ursprünglich als Jahrhundertwendevilla errichtet und glänzt daher mit unvergleichbarem Altbaucharme
  • Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung samt unausgebautem Dachboden befindet sich im 2. und 3. Obergeschoß ohne Lift
  • Die 3-Zimmer-Wohnung ist über ein Stiegenhaus im Hausinneren erschlossen
  • Der unausgebaute Dachboden ist im Wohnungsinneren über eine Treppe erschlossen
  • Ganzjährige Sonnenlage
  • Rundum-Ausrichtung
  • Nahe gelegene Infrastruktur:
    • Bushaltestelle vor dem Haus
    • Zentrum Innsbruck
    • Apotheke und Billa Plus
    • Einkaufszentrum DEZ
    • Autobahnanschluss „Innsbruck Mitte“
    • Hauptbahnhof Innsbruck

 

Daten & Technik:

  • Baujahr: ca. 1900
  • Umbau: ca. 1970 Gesamthaus; ca. 2018 Wohnungsumbau komplett
  • Gesamtgrundstücksgröße: ca. 1417m²
  • Wohnnutzfläche: ca. 81,64m²
  • Gartenfläche gesamt: ca. 1104m²; Benützung mittels Benützungsregelung
  • Kellerbenützung: mittels Benützungsregelung
  • Heizung: Heizkörper mittels Ölzentralheizung
  • Warmwasseraufbereitung: zentral
  • Betriebskosten Wohnung: ca. EUR 230,- inklusive Heizung, Kalt- und Warmwasser, Müll, Gebäudeversicherung, Schneeräumung; Stiegenhausreinigung erfolgt in Eigenregie
  • Beziehbar ab: sofort
  • Sonstiges: FI-Elektro-Schutzschalter installiert
  • Gefahrenzone: laut TIRIS ist die gesamte Liegenschaft in keiner Gefahrenzone befindlich
  • Dachboden: ca. 60m²; unausgebaut; Einreichung beim Gestaltungsbeirat IBK notwendig
  • 1 Autoabstellplatz im Freien: Uneingeschränkte Benützung mittels Benützungsregelung

 

Wir konnten Ihre Neugier wecken? Dann informieren Sie sich unverbindlich und kontaktieren Sie uns für den Erhalt detaillierter Unterlagen und des Links für die 360°-Besichtigungstour.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap