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MIEMING-Sommerhaus | Baugrundstück mit Altbestand

TirolImstMieming, Oberlandweg

96 m2

Wohnfläche

Preis

Der Preis resultiert aus der wunderschönen Lage und der Größe des Grundstückes

€ 750.000

Einmalkosten:
€ 75.000
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,5 % zuzüglich 20 % UST Vertragserrichtungskosten (RA Dr. Andreas Ruetz)
Barauslagen und Bankspesen
3 % zuzüglich 20 % UST Vermittlungshonorar
Grundstücksgröße
876 m2
Heizung
Elektro
Bautyp
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
276744
Aktualisiert am
22.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021

MIEMING-Sommerhaus | Baugrundstück mit Altbestand

Das beinahe eben gelegene Grundstück mit einem im Jahr 1986 errichteten Einfamilienhaus liegt in Obermieming an einer ruhigen Straße (Oberlandweg) in absolut traumhafter, sonniger Lage, umgeben von Einfamilienhäusern. Das Grundstück weist eine Fläche von 876 m² auf.

Das Haus weist im Erdgeschoss eine Fläche von 41,60 m², im 1. OG von 37,30 m² und im KG 30,80 m² plus 9.50 m² Schutzraum auf (laut Grundrissplan und Baubewilligung vom 10.3.1986). Das Haus ist  mit Holz-Riemenböden Eiche geweißt (EG und OG) und im KG, das Bad und die Halbstöcke sind mit Plastiknoppenböden ausgestattet. Das Haus wird mit einem Pelletofen (Lagerung der Pellets im Schutzraum) und Radiatoren (mit Strom) beheizt. Das Bad verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken, und einen Heizstrahler. Im KG befindet sich ein weiteres WC mit Waschbecken.

Die Elektrik entspricht dem Baujahr. Nördlich des Hauses gibt es ein Carport.

Festzuhalten ist, dass das Haus eher einfach und teils sanierungsbedürftig ist.

Laut Auskunft der Gemeinde gibt es aktuell keinen Bebauungsplan, es gelten also aktuell die Bestimmung der TBO 2018.  Die Baumassendichte beträgt nach einem Gespräch mit dem Bürgermeister mind. 1,0, höchstens 1,8.

Es würde sich also hervorragend (nach Abriss des alten Haues) für ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus eignen, wobei für allfällige Bebauungsmöglichkeiten keine Gewähr geleistet werden kann.

Die Flächenwidmung für das Grundstück ist Bauland – Wohngebiet gemäß § 38 Abs. 1 TROG 2016. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom sind in der Straße. Der Energieausweis des Hauses ist in Ausarbeitung und wird zeitnah übergeben.

LAGE

Obermieming ist ein klimatisch bevorzugtes Gebiet mit viel Sonne und bietet für Sportbegeisterte ein Eldorado. Die Golfplätze (9-Loch und 18-Loch-Championship-Platz), zahlreiche Bike- und Wanderwege, Freischwimmbad im Föhrenwald, romantische Badeseen, Tennisplätze sind in einigen Minuten erreichbar. Die Volks-

Schule ist in Untermieming, in Mieming gibt es eine Mittelschule, Kindergarten und Kinderkrippe sind ebenfalls in Untermieming. Lebensmittelmärkte, Cafes und Restaurants befinden sich ebenfalls am Mieminger Plateau.