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Garconniere mit Loggia in Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

33,82 m2

Wohnfläche

Preis

€ 195.000

Betriebskosten:
€ 3,63
pro m² Nutzfläche pro Monat
Loggia
6,35 m2 
Keller
2,47 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
96,5
HWB-Klasse
D
FGEE
2,33
FGEE-Klasse
D
Anzeigen-ID
276707
Aktualisiert am
22.08.2021
Ablaufdatum
31.12.2021

Die Garconniere liegt im 4. Obergeschoß eines 1972 erbauten Wohnhauses und ist nach Süden ausgerichtet. Die sehr gut eingeteilte Wohnung ist 33,82 m² groß und besteht aus einem Zimmer, Küche, Bad/WC und Gang.

Südseitig ist der Wohnung eine Loggia (6,35 m²) vorgelagert.

Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, im Gang ist ein raum­hoher Kasten eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, aber kein Abstellplatz für Kraftfahrzeuge.

In der Wohnung besteht ein Elektrounterverteiler mit Automatensicherungen und einem Feh­lerstromschutz-Schalter. Das Fenster und die Tür zur Loggia sind mit manuell bedienbaren Jalousien ausgestattet.

Auf Grund der Lage der Liegenschaft besteht eine sehr gute Infrastruktur und sind Haltestationen von öffentlichen Verkehrsmitteln, Lebensmittelmärkte, Einkaufszentren, Schulen, Universitäten und öffentliche Einrichtungen nicht weit entfernt. Durch die Nähe zur Innpromenade und zu Parkanlagen bestehen auch gute Erholungs- und Sportmöglichkeiten.

Kaufpreis: € 195.000,00

Nebenkosten:

  • Vertragserrichtungskosten, Treuhandschaft, grundbücherliche Abwicklung des Verkaufes: 1,50% + 20,00% Ust. (= € 2.925,00 + 20 % Ust. [€ 585,00] = € 3.510,00) zuzüglich Barauslagen
    Vertragserrichter und Treuhänder: Notariat Mag. Bernhard Eder, 4780 Schärding, Innbruckstraße 8
  • Grundbuchgebühr (Bezirksgericht Innsbruck): 1,1 % vom Kaufpreis (€ 2.145,00)
  • Grunderwerbsteuer (Finanzamt): 3,5 % vom Kaufpreis (€ 6.825,00)
  • Vermittlungsgebühr Immobilien MMag. Hauswurz KG: 3,00 % + 20% USt (€ 5.850,00 zzgl. € 1.170,00 USt = € 7.020,00)