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Ebbs - Platzwunder für die kleine Familie

TirolKufsteinEbbs

3

Zimmer

87,2 m2

Wohnfläche

Preis

€ 425.000

Betriebskosten:
€ 183
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
EG
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1992
Terrasse
16 m2 
Garten
9 m2 
Keller
14 m2 
HWB (kwh/m2a)
89
HWB-Klasse
C
FGEE
1,53
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
276691
Aktualisiert am
18.08.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342200_962/15398
Ebbs - Platzwunder für die kleine Familie

Diese großzügige und sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung hebt sich vom üblichen Standard deutlich ab.        

Ein stilvoll gemauerter Kachelofen mit geschwungener Bank verleiht Ihrem hellen und freundlichen Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre und natürlich auch behagliche Wärme für kuschelwarme Winterabende. Sie gelangen hier direkt auf Ihre Sonnenterrasse und zu Ihrem kleinen Gartenanteil.

Die neuwertige Küche ist TOP mit Markengeräten ausgestattet. Die Bar am Fenster lädt zu einem Kaffee oder einem kleinen Frühstück ein. Ihr Besuch kann Ihnen hier natürlich auch beim Kochen Gesellschaft leisten. Auch hier haben Sie direkten Zugang zu Ihrer im Innenhof nach Süden ausgerichteten Terrasse, die sehr großzügig dimensioniert ist.

Ihr Schlafzimmer verfügt über einen abgetrennten Raum, der sich hervorragend als begehbarer Schrank eignet und auch bisher als solcher genutzt wurde. Das zweite Schlafzimmer kann alternativ auch als Arbeitsraum genutzt werden, wenn Sie kinderlos sind.

Das große Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine große Dusche. Hier besteht auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner. Das WC ist vom Bad separiert.

In der zusätzlichen Abstellkammer können Sie nicht nur Ihre Vorräte, sondern auch Ihre Hilfsmittel für den täglichen Bedarf sauber verstauen und lagern.

Der extrem große Kellerraum bietet Ihnen viel Stauraum und auch Platz für Ihr Holzlager.

Zusätzlich steht Ihnen ein Waschmaschinenanschluss im Wasch- und Trockenraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Auch die Lage dieser Liegenschaft ist äußerst günstig und von kurzen Wegen geprägt. Direkt vor der Wohnanlage befinden sich die Bushaltestellen Kufstein und Niederndorf, Walchsee und Kössen. 100 Meter entfernt liegen der nächste Supermarkt und auch der Erlebnis- und Freizeitpark „Hallo Du“ mit einem Schwimmbad, einem Eislaufplatz und einer wunderschönen Saunalandschaft.


Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2374682?accessKey=603e
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Jochen Roth
Email: 
jochen.roth@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26351

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Freizeitangebot Viel Natur lädt zum Wandern und Radfahren ein. "Hallo Du" Freizeitpark Eislaufen Wellness und Schwimmen Waldschwimmbad Niederndorf Seen und Berge für begeisterte Wasser-, und Bergsportler Wasserskilift in Kiefersfelden Infrastruktur Gastronomie: Echte Landgasthäuser, Biergarten mit gut bürgerlicher Küche bis zum Gourmetrestaurant Hier gibt es noch eigenständige Bäcker und Metzgereien Schule Kindergarten, Ärzte Apotheke Supermärkte, Höhere Schulen in Kufstein Gute Verkehrsanbindung Busverbindung Autobahnanschluss in wenigen Minuten über Kufstein oder Niederndorf Bahnhof Kufstein