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Pradl: Helle Wohnung mit perfekter Einteilung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Dr.Glatz-Str.

2

Zimmer

60,58 m2

Wohnfläche

Preis

€ 315.000

Badezimmer
1
Baujahr
1961
Balkon
5.20 m2 
Keller
Ja
Lift
Ja
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
276561
Aktualisiert am
28.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
TOPREAL_622/02148
Pradl: Helle Wohnung mit perfekter Einteilung

Das Haus befindet sich in einer Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung gibt es mehrere Supermärke, aber auch einzelne Metzgereien, Bäckereien oder auch Konditoreien. Vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 3, mit welcher die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen ist. Ein Radweg beginnt wenige Meter vom Haus entfernt und führt dieser ebenfalls direkt in die Innenstadt.
Auch Volksschule und Kindergarten, oder Freizeiteinrichtungen wie das Städtische Schwimmbad oder das TIVOLI sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock der Liegenschaft und hat ein Ausmaß von ca. 60 m² WNFl. Sie besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Essplatz, Dusche/WC, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, sowie einem Balkon.

Die Zimmer bestechen vor allem durch Ihre Helligkeit. Beide sind getrennt begehbar und fast gleich groß, womit die Wohnung auch sehr gut als WG geeignet ist. Beide Zimmer sind in den Innenhof der Liegenschaft ausgerichtet und sehr ruhig. Vom Wohnzimmer aus hat man einen Zugang zum Westbalkon. Die Räume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet, die jedoch an einigen wenigen Stellen gerichtet werden müssen.

Die Küche ist mit einem alten, 2-teiligen Küchenblock samt Spüle, Herd mit Backrohr sowie Kühlschrank ausgestattet. Die Küche mit Geräten verbleibt im Objekt, jedoch ohne Gewährleistung. Die Küche ist groß genug, dass man sich einen gemütlichen Essplatz einrichten kann und verfügt über ein sehr großes Fenster. Somit ist der Raum ausreichend belichtet und kann man gleichzeitig sehr gut lüften.

Das Bad wurde ca. 2016 saniert und verfügt über einen Fliesenboden, sowie eine Wandverfliesung. Ausgestattet ist das Bad mit einem WC, einem Waschbecken, einer Duschkabine und einem Waschmaschinenanschluss.

Die Elektrik im Bad wurde bei der Sanierung erneuert. In der restlichen Wohnung ist diese noch ursprünglich. Im Wohnzimmer gibt es einen Mellerofen. Dieser war jedoch seit mehreren Jahren nicht mehr im Einsatz und empfiehlt sich eine Üerprüfung durch einen Kaminfachmann, ob dieser noch einwandfrei funktioniert.

Die Wohnung wird mit Elektroradiatoren beheizt.

Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil.

Das Haus verfügt über einen Lift.

Wir weisen darauf hin, dass unser Vermittlungshonorar im Abschlussfall 3 % der Kaufsumme zuzüglich 20 % Umsatzsteuer beträgt. Weiter fallen beim Kauf die Grunderwerbssteuer in der Höhe von 3,5 %, die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1 %, die Vertragserrichtungskosten (der Vertragserrichter wird vom Verkäufer namhaft gemacht) in Höhe von 1,5 % zuzügl. 20 % USt, sowie Barauslagen und Einreichgebühren an.